Νέα μέλη αποκτά το «κλαμπ» των ΑΕΕΑΠ (Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία), που έχουν επιλέξει να τοποθετηθούν στον τομέα των logistics. Πρόκειται για την πλέον δημοφιλή κατηγορία επενδύσεων σε ακίνητα τη δεδομένη χρονική στιγμή, καθώς όχι μόνο προσφέρουν υψηλή απόδοση, αλλά επιπλέον τα κτίρια της συγκεκριμένης κατηγορίας, εμφανίζουν ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση, ιδίως αν πρόκειται για σύγχρονους χώρους. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand Real Estate, «τα logistics είναι σήμερα το νέο retail» , εννοώντας ότι ένα μεγάλο μέρος της ζήτησης των λιανεμπορικών αλυσίδων έχει μετατοπιστεί από τα φυσικά καταστήματα πώλησης, προς τις αποθήκες, λόγω της εκτόξευσης της απήχησης του ηλεκτρονικού εμπορίου.
Στο πλαίσιο αυτό, όσες εταιρείες ακινήτων δεν είχαν ιδιαίτερα παρουσία μέχρι σήμερα, κινούνται προς αυτήν την κατεύθυνση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Noval Property ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Βιοχάλκο, η οποία έχει πλέον θέσει σε τροχιά σχεδιασμού και υλοποίησης, τις πρώτες της κινήσεις στον τομέα των logistics. Αυτό θα γίνει μέσω αύξησης κεφαλαίου κατά το ποσό των 21 εκατ. ευρώ, η οποία θα υλοποιηθεί όχι με μετρητά, αλλά με εισφορά σε είδος, δηλαδή ακίνητα. Η Noval θα «προικιστεί» με μια σειρά ακινήτων φορέων και εταιρειών που έχουν σύνδεση με τη μητρική Βιοχάλκο. Μεταξύ αυτών κι εκτάσεις στην Ελευσίνα (Μάνδρα και Μαγούλα) αλλά και την Κρήτη. Ειδικότερα, στη λίστα των ακινήτων που θα περάσουν υπό τον έλεγχο της εταιρείας, περιλαμβάνεται έκταση 25 στρεμμάτων στην Μάνδρα, που φιλοξενεί ένα πρώην βιομηχανοστάσιο. Επίσης, μια εκτός σχεδίου έκταση 28 στρεμμάτων στην Μαγούλα, θα περιέλθει στην Noval. Εκτιμάται ότι η εταιρεία θα προχωρήσει στην ανάπτυξη σύγχρονων αποθηκευτικών εγκαταστάσεων επιφάνειας άνω των 20.000 τ.μ.
Υπενθυμίζεται ότι η Noval είχε αναφέρει την πρόθεση επένδυση σε νέες υποδομές logistics και στο ενημερωτικό δελτίο για την έκδοση του ομολόγου των 120 εκατ. ευρώ, στην οποία προχώρησε στο τέλος του 2021. Ειδικότερα, η εταιρεία είχε αναφέρει ότι από το επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 316 εκατ. ευρώ, που έχει εκπονηθεί για τα επόμενα χρόνια, τουλάχιστον 6%, ή σχεδόν 20 εκατ. ευρώ, θα αφορούσαν επενδύσεις σε ακίνητα logistics.
Αντίστοιχα, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ των αδελφών Ευμορφίδη, η οποία πρόσφατα ολοκλήρωσε την εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο, προχώρησε ήδη στην πρώτη της επένδυση, αγοράζοντας ακίνητο logistics στην οδό Αρτέμιδος 26 στη Μεταμόρφωση. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 7.280 τ.μ. επί οικοπέδου 4,7 στρεμμάτων, με το τίμημα να ανέρχεται σε 2,6 εκατ. ευρώ. Στην συγκεκριμένη διεύθυνση εδρεύει η εταιρεία νωπών τροφίμων Βιοφάρμα ΑΕ. Με την νέα της αυτή επένδυση, η εταιρεία σηματοδοτεί την επέκτασή της στον τομέα των αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Μπλε Κέδρος, κ. Στέλιο Αλεξίου, «το προσφερόμενο τίμημα διαμόρφωσε την τιμή αγοράς σε ιδιαίτερα ελκυστικό επίπεδο, συγκεκριμένα κάτω από 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο».
Μέχρι σήμερα, η Μπλε Κέδρος, είχε παρουσία σε δύο βασικές κατηγορίες, τα ξενοδοχεία πόλης και τα εμπορικά καταστήματα, ενώ διαθέτει και μια παραθαλάσσια έκταση 17 στρεμμάτων στην Μονεμβασία, στην οποία σχεδιάζει να αναπτύξει τουριστική μονάδα και εξοχικές κατοικίες. Μάλιστα, από τα έσοδα της δημόσιας προσφοράς των μετοχών της εταιρείας, συνολικού ύψους 30 εκατ. ευρώ, ποσό 20 εκατ. ευρώ θα χρηματοδοτήσει την ανάπτυξη του εν λόγω ακινήτου, ενώ 10 εκατ. ευρώ θα καλύψουν το κόστος της ανακατασκευής και μετατροπής σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, ενός υφιστάμενου ακινήτου στο Κουκάκι, το οποίο σήμερα είναι σταθμός αυτοκινήτων.
