«Συγκέντρωση, κατηγοριοποίηση και συνολική αξιοποίηση» είναι το τρίπτυχο του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ) για την αξιοποίηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου υποστήριξε χθες ο διευθύνων σύμβουλος Γρ. Δημητριάδης. Σε ημερίδα που διοργάνωσε η ΕΕΣΥΠ στη ΔΕΘ, ο κ. Δημητριάδης είπε πως σε σχέση με άλλα κρατικά επενδυτικά οχήματα, το Υπερταμείο έχει δυσανάλογα μεγάλο ποσοστό περιουσίας σε ακίνητα. Γι’ αυτό έχει ξεκινήσει, με τον πρόσφατο διαγωνισμό πρόσληψης συμβούλου που θα αξιολογήσει και θα προτείνει τρόπους αξιοποίησης 500 ακινήτων (με δυνατότητα για ένταξη άλλων 500) της θυγατρικής Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Έμφαση δίνεται στον τομέα των logistics τόνισε ο κ. Δημητριάδης και αναφέρθηκε στο σχέδιο για το εμπορευματικό συγκρότημα του Θριασίου και στη νέα προσπάθεια αξιοποίησης του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου στην Θεσσαλονίκη. Ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ Αρ. Καρυτινός, αλλά και ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Δημήτρης Πολίτης επισήμαναν, πάντως, τις πολυετείς καθυστερήσεις λόγω της γραφειοκρατίας. «Στην Ισπανία απαιτούνται έξι μήνες για την αδειοδότηση μιας επένδυσης και σε εμάς δέκα χρόνια» είπε γλαφυρά ο κ. Καρυτινός. «Θα γελάτε αν σας πω τι αντιμετωπίζουμε για να κλείσουν διαγωνισμοί που έχουν ήδη επενδυτές» πρόσθεσε ο κ. Πολίτης. Ο ίδιος εξήγησε πως «αν θέλουμε να κάνουμε την ανάπτυξη πρέπει να αντιληφθούμε πως οι επενδυτές δεν περιμένουν, θα πάνε αλλού!».
Η Αλεξανδρούπολη
Ο επικεφαλής του ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε πως μέχρι το τέλος του μήνα θα υποβληθούν δεσμευτικές προσφορές για την απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου (67%) του Οργανισμού Λιμένος Αλεξανδρούπολης. Στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ συμμετέχουν ένα σχήμα αμερικανικών εταιρειών, μια κοινοπραξία του ομίλου Κοπελούζου με τον όμιλο Goldair και τη γαλλική Bollore και μια κοινοπραξία υπό την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με την αμερικανική Black Summit Financial Group, την Euroports και την EFA Group.
Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να υπογραφεί η σύμβαση για το μεγάλο ακίνητο των 150 στρεμμάτων στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας για το οποίο είχε πλειοδοτήσει εταιρεία του Καναδοϊρανού επιχειρηματία Άλεξ Χαντιτάτζι, έναντι 18,5 εκατ. ευρώ. Ο κ. Πολίτης είπε πως η σύμβαση πέρασε από το Ελεγκτικό Συνέδριο και χαρακτήρισε το διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ επιτυχημένο καθώς είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από 8 επενδυτές και ο νικητής διπλασίασε την αρχική προσφορά του.
Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται, κατά τον κ. Πολίτη, να προκηρυχθεί (σε ένα στάδιο για ταχύτερη ολοκλήρωση) και ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της Ακτής και του Κάμπινγκ στην Αγία Τριάδα του δήμου Θερμαϊκού. Το Προεδρικό Διάταγμα για το ειδικό χωροταξικό σχέδιο του ακινήτων των 127 στρεμμάτων έχει περάσει από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ΚΣΔ) και σύντομα θα βγει σε διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ). Το αργότερο στο πρώτο τρίμηνο του 2023 προγραμματίζεται ο διαγωνισμός για το ακίνητο των 294 στρεμμάτων στο Ποσείδι Χαλκιδικής. «Έχουμε 6 – 7 ανοικτούς διαγωνισμούς με τοπικό ενδιαφέρον» είπε ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ και πρόσθεσε πως σε έξι εβδομάδες αναμένονται προσφορές για τα ιαματικά λουτρά στα Καμμένα Βούρλα, ενώ θεωρεί σίγουρο πως θα εμφανιστεί επενδυτής και για το μεγάλο ακίνητο στο Ρίο (πρώην εργοταξιακός χώρος).
Το ΣΔΙΤ για τη νέα ΔΕΘ
Στα 280 εκατ. ευρώ έχει ανέβει ο προϋπολογισμός για το σχέδιο ανάπλασης του ακινήτου που σήμερα φιλοξενεί τη ΔΕΘ είπε χθες ο κ. Κυριάκος Ποζρικίδης, διευθύνων σύμβουλος ΔΕΘ – HELEXPO. Το έργο, κατά τον κ. Ποζρικίδη, θα προχωρήσει μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) όπως ο ιδιώτης θα αναλάβει να αναπτύξει το νέο συγκρότημα και στη συνέχεια θα εκμεταλλεύεται το ξενοδοχείο που θα κατασκευαστεί, το επιχειρηματικό πάρκο και τους 1.500 χώρους στάθμευσης. Η διαχείριση του εκθεσιακού κέντρου, του συνεδριακού και του πάρκου θα μείνουν στην ΔΕΘ – HELEXPO. Ο επικεφαλής της τελευταίας είπε πως στόχος είναι να ξεκινήσουν τα έργα μέσα στο 2024 και να έχει παραδοθεί μεγάλο μέρος μέχρι το 2026 που θα γιορταστούν τα 100 χρόνια από την πρώτη ΔΕΘ. Η ολοκλήρωση της επένδυσης, με το νέο χρονοδιάγραμμα, μετατίθεται για το 2028.
Ο ίδιος μίλησε για ενδιαφέρον από τα Εμιράτα και άλλους επενδυτές, Τόνισε πως το νέο εκθεσιακό θα έχει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα προς εκμετάλλευση ενώ θα καταναλώνει 70% λιγότερη ενέργεια και 30% λιγότερο νερό και το 50% της έκτασης θα παραδοθεί στους πολίτες αφού θα είναι πάρκο.
Φώτης Κόλλιας
