Από την Ελένη Μπότα
Μικρή καθυστέρηση ενός περίπου μήνα παίρνει η δημόσια εγγραφή της Noval στο Χρηματιστήριο. Η περίοδος της δημόσιας εγγραφής της δεύτερης μεγαλύτερης Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας ΑΕΕΑΠ του Ομίλου Βιοχάλκο στο ΧΑ, έχει αρχικά οριστεί, όπως έγραψε το Capital.gr, για τις 22 με 26 Απριλίου. Ωστόσο, οι γραφειοκρατικοί λόγοι που προέκυψαν και απαιτούσαν μεγαλύτερο χρόνο, ώθησαν το χρονοδιάγραμμα εισαγωγής της Noval στο ΧΑ για μετά το Πάσχα και περί τις 20 Μαΐου.
H εταιρεία θα προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου πάνω από 100 εκατ. ευρώ, με τις νέες μετοχές να διατίθενται στο επενδυτικό κοινό, ώστε να επιτευχθεί η απαιτούμενη διασπορά. Παράλληλα, μετοχές της Noval θα αποκτήσει και η EBRD μέσω της κάλυψης ενός μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ύψους 10,5 εκατ. ευρώ, το οποίο θα χρηματοδοτήσει πράσινα έργα που έχει σε εξέλιξη η εταιρεία.
Το ομολογιακό αυτό δάνειο συνήφθη τον περασμένο Οκτώβριο και τα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν για το επενδυτικό πρόγραμμα της Noval σε βιώσιμα “πράσινα” ακίνητα, με στόχο την ενίσχυση της διαδικασίας περιορισμού του αποτυπώματος άνθρακα του τομέα ακινήτων της χώρας.
Ειδικότερα η Noval Property έχει δεσμευτεί να επενδύσει τα κεφάλαια που θα λάβει από την EBRD στη χρηματοδότηση ανάπτυξης, απόκτησης και ανακατασκευής περιβαλλοντικά πιστοποιημένων κτηρίων, επιτυγχάνοντας κατ’ ελάχιστον πιστοποίηση LEED επιπέδου “Gold” ή BREEAM επιπέδου “Very Good”, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του περιορισμένου αποθέματος βιώσιμων κτηρίων.
Στο τέλος του 2023 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Noval αριθμούσε 61 επενδυτικά ακίνητα και συμμετοχές και η εύλογη αξία τους διαμορφώθηκε σε 571 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 55 εκατ. ευρώ (αύξηση 11%) έναντι 516 εκατ. ευρώ στο τέλος Ιουνίου 2023.
Η Noval Property και το 2023, συνέχισε τόσο την ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων εισοδήματος, όσο και την ανάπτυξη ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, κατά κύριο λόγο στους τομείς των γραφείων, logistics, και κατοικιών, με γνώμονα τη βιώσιμη ανάπτυξη και με στόχευση πιστοποίησης κατά LEED, αποβλέποντας στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος του χαρτοφυλακίου της και στη δημιουργία αξίας προς όφελος των εμπλεκομένων μερών.
Στο τέλος του 2023, ολοκληρώθηκε η κατασκευή του νέου κτηρίου logistics στη Μάνδρα, και παράλληλα προχώρησαν σημαντικά η κατασκευή του νέου κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, η ανακατασκευή και μετατροπή υφιστάμενου κτηρίου σε μικτές χρήσεις κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού στο Μετς, η ανακατασκευή υφιστάμενου κτηρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι, καθώς και, σε συνεργασία με την Brook Lane Capital, η κατασκευή του νέου συγκροτήματος γραφείων στο πρώην οικόπεδο Kodak στο Μαρούσι.
