Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Ταγαράς υπέγραψε απόφαση που αφορά στον καθορισμό χρήσης γης μετά από τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου λόγω άρσης ρυμοτομικού βάρους σε συμμόρφωση με δικαστική απόφαση είτε λόγω τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου με την οποία δεν καθορίστηκε παράλληλα χρήση γης.
Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης:
Έχοντας υπόψη :
- Την παρ. 2 του άρθρου 28: «Εξουσιοδοτικές διατάξεις» του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως ισχύει (Α΄ 79).
- Τον ν. 4622/2019 «Επιτελικό Κράτος: οργάνωση, λειτουργία και διαφάνεια της Κυβέρνησης, των κυβερνητικών οργάνων και της κεντρικής δημόσιας διοίκησης» (Α΄ 133),
- Το π.δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ.)» (Α΄ 160)
- Το π.δ. 62/2020 «Διορισμός Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α΄ 155).
- Την με αριθμ. 74103/5569/08.07.2023 κοινή υπουργική απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β΄ 4408).
- Την υπ’ αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/46773/2877/14.05.2021 Απόφαση Υφυπουργού ΠΕΝ «Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/8052/895/23-01-2020 απόφασης “Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)”, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
- Την περ. α του άρθρου 25 του ν. 4495/2017 “Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.” (A’ 167)
- Το ΠΔ 59/2018 Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης (ΦΕΚ 114Α/2018) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το άρθρο 44 του ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/2020).
- Το ΠΔ /23.2.1987 Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης (ΦΕΚ 166Δ/1987).
- Την Υ.Α. με αρ. 255/45/04.01.1988 (Δ’80), «Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Αθηναίων (Ν. Αττικής)».
- Την παράγραφο 15 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 όπως έχει διαμορφωθεί με το άρθρο 108 παρ.6 του ν. 5007/23.12.2022 (Α’ 241) και ισχύει.
- Tο υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΣΜΠ/95363/1385/12.09.2023 αίτημα του Τμήματος Όρων Δόμησης της Δ/νσης Δόμησης της Γεν. Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών και Έργων του Δήμου Αθηναίων.
- Tο υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΣΜΠ/95328/1405/12.09.2023 αίτημα του Τμήματος Όρων Δόμησης της Δ/νσης Δόμησης της Γεν. Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών και Έργων του Δήμου Αθηναίων
- το με αρ. πρωτ.:19023/04.04.2023 έγγραφο του Τμήματος Πολεοδομικών Μελετών της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Καλαμαριάς (αρ. πρωτ.:ΥΠΕΝ/ΔΣΜΠ/36864/633/04.04.2023)
- Τα από 27.11.2023 Ενημερωτικά Σημειώματα της Δ/νσης Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του ΥΠΕΝ προς το ΚΕΣΥΠΟΘΑ.
- Τη με αριθμ. 122 Πράξη, συν.27η/30.11.2023, γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.).
- Tο άρθρο 90 του π.δ. 63/2005 «Κώδικας νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα» (Α΄ 98), που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α’ 98) και το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού
Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε
Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες, είτε σε συμμόρφωση με δικαστική απόφαση για άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και απόδοσης του χώρου ως οικοδομήσιμου, ή λόγω τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου και χαρακτηρισμού χώρου ως οικοδομήσιμου, έχει εγκριθεί η σχετική τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου χωρίς παράλληλα να καθορίζεται και η ισχύουσα χρήση για τον αποδιδόμενο ως άνω οικοδομήσιμο χώρο, οι οικείες Υ.ΔΟΜ. δύνανται να εφαρμόζουν στο χώρο αυτό, την κυρίαρχη χρήση των όμορων οικοδομικών τετραγώνων της Πολεοδομικής Ενότητας στην οποία αυτός εντάσσεται.
Επίσης, στις περιπτώσεις που η προβλεπόμενη από το ΓΠΣ χρήση έχει ήδη μέσω τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου υλοποιηθεί σε άλλη παρακείμενη θέση, παύει ως προς αυτήν η δεσμευτικότητα της σχετικής κατεύθυνσης του ΓΠΣ και δεν απαιτείται η σημειακή τροποποίησή του.
Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ
