Από τη Μαρία Καλούδη
Δεν θα προχωρήσει, όπως όλα δείχνουν, η συμφωνία μεταξύ της Prodea, της Lamda Development και του εκπαιδευτικού ομίλου Costeas-Geitonas School (CGS) που προέβλεπε τη δημιουργία ενός σχολικού συγκροτήματος στο Ελληνικό. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΕΕΑΠ βρίσκεται στην πόρτα της εξόδου, καθώς δεν μπορεί να υποστηρίξει πια χρηματοδοτικά την επένδυση, καθώς το κόστος κατασκευής πριν από περίπου δύο χρόνια, που είχε κλειστεί το εν λόγω deal, ήταν πολύ χαμηλότερο σε σχέση με σήμερα, που έχει αυξηθεί έως και 80%.
Οι νέες συνθήκες που διαμόρφωσαν οι υψηλές τιμές κατασκευής, κάνουν σχεδόν απίθανη τη συμμετοχή της Prodea στο έργο, καθώς και οι αποδόσεις που προσδοκούσε στην αρχή της συμφωνίας πλέον δεν ισχύουν. Όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά πηγές της αγοράς, η δημιουργία ενός σύγχρονου σχολείου σήμερα έχει αποδόσεις πολύ χαμηλότερες από το 7%, που απαιτείται για να εμπλακεί μία ΑΕΕΑΠ σε μια επένδυση, ώστε να μπορεί να βγάζει κέρδη και να τα διανείμει στη συνέχεια στους μετόχους. Μάλιστα, οι ίδιες πηγές αναφέρουν, ότι η εν λόγω επένδυση σ’αυτήν την φάση είναι τόσο ακατάλληλη για τη Prodea, που ακόμη και αν η Lamda Development παραχωρούσε την έκταση δωρεάν, πάλι η ΑΕΕΑΠ δεν θα αποκτούσε αποδόσεις που θα ξεπερνούσαν το 7%.
H Lamda Development S.A., μέσω της θυγατρικής της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., η PRODEA Investments και το Costeas-Geitonas School (“CGS”) είχαν ανακοινώσει τη σύναψη Μνημονίου Συνεργασίας (M.o.U.) με σκοπό την ίδρυση ενός σύγχρονου εκπαιδευτικού οργανισμού πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στο Ελληνικό («CGS Ellinikon») τον Ιούνιο του 2022. H συνεργασία αυτή προέκυψε στο πλαίσιο διαγωνιστικής διαδικασίας που διεξήγε η LAMDA. Το Μνημόνιο Συνεργασίας πρόεβλεπε τη μακροχρόνια μίσθωση οικοπέδου στην PRODEA, η οποία θα δημιουργούσε τις σχολικές εγκαταστάσεις τις οποίες θα εκμισθώσει στο CGS. Η τελική δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των μερών που προέβλεπε την οριστικοποίηση των επιμέρους όρων της συμφωνίας έως τα τέλη δεν είχε ολοκληρωθεί ούτε μέχρι και σήμερα, με αποτέλεσμα η επένδυση να είναι στον «αέρα»,
Η πιθανή αποχώρηση ωστόσο της Prodea από τη συμφωνία, δεν σημαίνει ότι η κατασκευή του σχολείου δεν θα προχωρήσει, καθώς ο ισχυρός εκπαιδευτικός όμιλος Costeas-Geitonas School (CGS) παραμένει στο σχήμα με τη Lamda Development. H είδηση ωστόσο αυτή εφόσον ανακοινωθεί και επίσημα από τους εμπλεκόμενους, φέρνει ραγδαίες εξελίξεις, αφού από τη μια απαιτείται να βρεθούν νέες πηγές χρηματοδότησης, οι οποίες θα έχουν περισσότερο κοινωνικό χαρακτήρα παρά επενδυτικό και από την άλλη ανατρέπει το αρχικό χρονοδιάγραμμα, σύμφωνα με το οποίο το σχολείο θα ήταν έτοιμο στα τέλη του 2026.
Προ ολίγων ημερών, μάλιστα υπενθυμίζεται ότι και το Κολλέγιο Αθηνών ανακοίνωσε ότι δεν θα προχωρήσει τελικά στην ίδρυση σχολικών συγκροτημάτων εντός της έκτασης του Ελληνικού. Το Ελληνοαμερικάνικο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, όπως ενημέρωσε, έφτασε σε αυτή την απόφαση μετά από μια μακρά περίοδο διαβουλεύσεων αλλά και αντιδράσεων.
Πολλά μέλη του Ιδρύματος εκτίμησαν ότι επρόκειτο για μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί καθώς υπήρχε δωρεά που θα κάλυπτε το κόστος κατασκευής του σχολείου αλλά και διαθέσιμη έκταση που θα παραχωρούσε στο Κολλέγιο η Lamda στο Ελληνικό. Ωστόσο επικράτησε η άποψη ότι η συνεχής επέκταση του σχολείου δεν είναι απαραίτητα θετική. Σημειώνεται ότι το Κολλέγιο είναι μακράν το μεγαλύτερο σχολείο στη χώρα με περισσότερους από 4,5 χιλιάδες μαθητές στις τάξεις του.
