Από τη Μαρία Καλούδη
Σε εισπράξεις που θα ξεπεράσουν τα 900 εκατ. ευρώ έως τα τέλη του 2024 στοχεύει η Lamda Development από την πώληση περιουσιακών στοιχείων στο Ελληνικό, ενώ προσδοκά έσοδα της τάξεως των 700 εκατ. ευρώ από τις προπωλήσεις των κατοικιών. Παράλληλα, έχοντας ως σκοπό να αυξήσει τη ρευστότητά της προχωρεί σε νέες πωλήσεις οικοπέδων στο πρώην αεροδρόμιο, τα οποία θα τα διαθέσει για να ανεγερθούν νέα οικιστικά projects.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών, η εταιρεία προ ολίγων ημερών προκήρυξε διαγωνισμό για συνολικά 5 οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 50.000 τ.μ. με το τίμημα τους ανέρχεται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Ο διαγωνισμός θα ολοκληρωθεί μέσα στους επόμενους δύο μήνες, περίπου στα μέσα Ιουνίου, ενώ ήδη υπάρχει ισχυρό ενδιαφέρον για τα εν λόγω οικόπεδα, καθώς η εταιρεία έχει δεχτεί πέντε προσφορές.
Όπως σχολίασε μάλιστα ο κ. Αθανασίου, «εφόσον ο διαγωνισμός στεφθεί με επιτυχία και έρθουν στα ταμεία της εταιρείας σημαντικά κέρδη, θα εξετάσουμε σοβαρά το ενδεχόμενο να βγάλουμε και άλλα οικόπεδα του Ελληνικού προς πώληση, καθώς αυτό είναι και μέρος της στρατηγικής που ακολουθούμε εξαρχής. Εξάλλου, είμαστε developers και σκοπός μας είναι να κάνουμε joint ventures ή να φέρνουμε επενδυτές, ώστε να αυξάνουμε τη ρευστότητά μας και έτσι να προχωρούν πιο γρήγορα τα έργα μας».
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στην μεγάλη ζήτηση που έχουν οι οικιστικές αναπτύξεις του Ελληνικού. Για τις 300 κατοικίες (Riviera Tower, The Cove Residences, The Cove Villas) που αναπτύσσονται στο παραλιακό μέτωπο ο ίδιος τόνισε ότι έχουν ξεπουλήσει και η εταιρεία προσδοκά κέρδη 1,121 δισ. ευρώ. Ο ίδιος μάλιστα στάθηκε στο γεγονός ότι παρά τις σημαντικές δυσκολίες που έχει αντιμετωπίσει τα τελευταία χρόνια ο κατασκευαστικός κλάδος, που αφορούν την έλλειψη εργατικού δυναμικού, την εκτόξευση των υλικών λόγω πληθωρισμού, το ενεργειακό κόστος, η πορεία των πρώτων έργων στο Ελληνικό είναι φανερή.
Συγκεκριμένα, στα τέλη του Αυγούστου με αρχές Σεπτεμβρίου ο ουρανοξύστης δηλαδή το Riviera Tower θα έχει φτάσει στα 78 μέτρα, ενώ τώρα βρίσκεται ήδη στο δεύτερο όροφο. Σημαντικές, εξελίξεις θα υπάρχουν και στα condos, καθώς μέχρι τα τέλη του Ιουνίου με αρχές Ιουλίου τουλάχιστον οι 10 από τις 15 βίλες θα έχουν φτάσει στον πρώτο όροφο.
Για το Little Αthens, o κ. Αθανασίου σχολίασε ότι ξεκίνησαν οι πρώτες προπωλήσεις, επισημαίνοντας μάλιστα ότι η ζήτηση για τις εν λόγω κατοικίες είναι εξαιρετικά μεγάλη. Ήδη στην αγορά έχουν βγει συνολικά 243 κατοικίες από τις 459 που θα δημιουργηθούν στην πρώτη φάση, ενώ έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για τις 140, με τα προσδοκώμενα έσοδα να φτάνουν τα 517 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι συνολικά στην πρώτη φάση του έργου του Ελληνικού σχεδιάζονται να δημιουργηθούν 1.500 κατοικίες, ενώ μέχρι στιγμής στην αγορά έχουν βγει οι 550, ενώ οι υπόλοιπες 950 θα βγουν προς πώληση τους επόμενους 10 με 15 μήνες. Όπως ξεκαθαρίζει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, «οι τιμές των νέων κατοικιών θα είναι 15% με 20% ακριβότερες από ότι υπολόγιζε η εταιρεία πριν από περίπου 10 μήνες, ωστόσο για τους υποψήφιους αγοραστές του εξωτερικό εξακολουθούν να είναι χαμηλές».
Σύμφωνα με την εκτίμηση του κ. Αθανασίου, σημαντική ρευστότητα στην εταιρεία θα δώσει και η λειτουργία των δύο νέων εμπορικών κέντρων, του Vouliagmenis Mall και του Riviera Galleria στο Ελληνικό, καθώς ήδη τα τέσσερα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα της Lamda σημείωσαν ρεκόρ κερδοφορίας. Σχετικά για το πότε θα μπει στο Χρηματιστήριο η Lamda Malls, o κ. Αθανασίου ξεκαθάρισε ότι το IPO θα γίνει όταν υπάρξουν οι κατάλληλες συνθήκες στην αγορά, ώστε να μπορούν και εμπορικά κέντρα να αποτιμηθούν σωστά.
