Πέντε είναι οι προϋποθέσεις που «κλειδώνουν» την επιδότηση για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», μέσω του οποίου περίπου 12.500 κλειστές κατοικίες θα αποκτήσουν ξανά ζωή κάνει «πρεμιέρα».
Οι προϋποθέσεις
1) Το ακίνητο τους θα πρέπει να είναι έως 100 τ.µ. σε αστικά κέντρα, ενώ ο ωφελούμενος θα πρέπει να έχει τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας.
2) Θα πρέπει, επίσης, να έχει οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, ενώ η κατοικία θα πρέπει να µην ήταν δηλωμένη ως πρώτη κατοικία, ούτε μισθωμένη. Αυτό σημαίνει, λοιπόν, ότι θα πρέπει να είναι δηλωµένη ως κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Τέλος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να μην είναι δικαιούχοι όσοι έχουν ενταχθεί στο πρόγραµµα Εξοικονοµώ.
3) Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 50 εκατ. ευρώ και προβλέπει την επιδότηση του 40% της ανακαίνισης έως του ποσού των 10.000 ευρώ, με μάξιμουμ προκαταβολή τα 2.000 ευρώ. Αναγκαίες προϋποθέσεις τα σπίτια να είναι δηλωμένα κλειστά στο Ε2 και να διατεθούν για μακροχρόνιες μισθώσεις.
4) Επιπλέον, το πρόγραμμα προβλέπει τη δυνατότητα προκαταβολής μέρους της επιδότησης, ύψους 2.000 ευρώ, στους δικαιούχους και τη δυνατότητα συμμετοχής των ιδιοκτητών ή επικαρπωτών με ποσοστό κυριότητας επικαρπίας ίσο με το 50%, εφόσον οι δαπάνες γίνουν με ηλεκτρονικό τρόπο.
5) Η συνολική επιδότηση θα χορηγείται υπό τον αυστηρό όρο να έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά τα σχετικά τιμολόγια και εφόσον μετά την ανακαίνιση οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών. Μάλιστα, τα παραστατικά θα πρέπει να είναι όλα ηλεκτρονικά. Αυτό, πρακτικά, σημαίνει ότι οι τεχνικοί θα πρέπει να εμφανίσουν τις αμοιβές τους στην πλατφόρμα MyData.
Οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι του προγράμματος Ανακαινίζω – Νοικιάζω είναι οι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικίας για ένα ακίνητό τους με χρήση κατοικίας, εφόσον:
διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό που υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%),
το ακίνητο έχει έκταση έως εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων χιλιάδων (300.000,00) ευρώ,
το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών (3) τελευταίων ετών, και
οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε (5) έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους.
Τι πρέπει να κάνει ο δικαιούχος
Για να λάβει την επιδότηση ο δικαιούχος, λοιπόν, θα πρέπει πρώτα να καταθέσει:
α) Τιμολόγια που θα έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά,
β) Ηλεκτρονικό μισθωτήριο μακροχρόνιας μίσθωσης της κατοικίας για τουλάχιστον 3 έτη.
Το τελικό ποσό που θα επιστρέψει στην τσέπη των ιδιοκτητών διαμορφώνεται ανάλογα με το κόστος της ανακαίνισης. Ενδεικτικά, ένας ιδιοκτήτης που θα πραγματοποιήσει ανακαίνιση συνολικού κόστους 12.000 ευρώ θα πάρει πίσω το ποσό των 4.000 ευρώ, καθώς η επιδότηση καλύπτει με 40% το ποσό των 10.000 ευρώ. Σε μια ανακαίνιση που θα κοστίσει 5.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα επιδοτηθεί με 2.000 ευρώ, δηλαδή το 40% του συνολικού κόστους.
Οι επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να επιδοτηθούν είναι:
- αντικατάσταση κουφωμάτων
- τοποθέτηση / αναβάθμιση θερμομόνωσης
- αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης
- σύστημα ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
- άλλες παρεμβάσεις (σύστημα διαχείρισης smart home).
Οι παρεμβάσεις που θα γίνουν στις κατοικίες θα πρέπει να ικανοποιούν τις ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις του «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων».
Τονίζεται ότι το πρόγραμμα περιλαμβάνει στάδια αξιολόγησης με συγκεκριμένα κριτήρια. Κάθε στάδιο του προγράμματος έχει συγκεκριμένες προθεσμίες.
