Από την Μαρία Καλούδη
Μέχρι τον Ιούνιο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η μετατροπή του πρώην εμπορικού κέντρου Athens Heart σε ένα πράσινο κτίριο γραφείων από τη Premia Properties, το οποίο στη συνέχεια θα μισθωθεί εξ ολοκλήρου στην ΑΑΔΕ. Παράλληλα, στην τελική ευθεία βρίσκονται και τα serviced apartments στη Ξάνθη, ενώ στο πρώτο πεντάμηνο του έτους πρόκειται να παραδοθεί και το νέο συγκρότημα logistics της ΑΕΕΑΠ στον Ασπρόπυργο.
Με διαφορά η μεγαλύτερη επένδυση της Premia αυτό το διάστημα, που αγγίζει μάλιστα τα 30 εκατ. ευρώ, είναι η ανακατασκευή του πρώην Athens Heart, που προχωρά με γοργούς ρυθμούς και χωρίς καθυστερήσεις. Μέχρι ωστόσο να παραδοθεί στην ΑΑΔΕ, στόχος της διοίκησης είναι να δοθεί στο νέο κτίριο, το οποίο θα είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold, ένα νέο όνομα. Παράλληλα, έχει αποκτηθεί κι ένα όμορο μικρό οικόπεδο, επί του οποίου ήδη ανεγείρεται ένας ακόμη χώρος γραφείων, ο οποίος θα επικοινωνεί με το κυρίως κτίριο μέσω γέφυρας. Σ’ αυτόν θα φιλοξενείται η ανώτατη διοίκηση της ΑΑΔΕ, ενώ στο μεγάλο συγκρότημα θα υπάρχουν –πέραν των γραφείων– και χώροι εστίασης, ακόμη και γυμναστήριο. Η ΑΑΔΕ έχει συμφωνήσει να μισθώσει το σύνολο των χώρων που θα δημιουργηθούν, αντί ετήσιου ενοικίου 4,38 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, τον Μάρτιο θα ολοκληρωθούν και επίσημα τα 102 serviced apartments μετά την ανακατασκευή του κτιρίου φοιτητικής εστίας, που αποκτήθηκε από τη Premia στο τέλος του 2022 στην πόλη της Ξάνθης. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες, στα τέλη του Φεβρουαρίου τα διαμερίσματα αυτά θα είναι διαθέσιμα για να μπορούν να τα επισκεφτούν οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές, έτσι ώστε σύντομα να μπορεί να αποκτήσει και επίσημα ενοίκους. Η περαιτέρω ανάπτυξη των φοιτητικών κατοικιών και η δημιουργία τέτοιου είδους προϊόντος ενδιαφέρει ιδιαίτερα την ΑΕΕΑΠ, καθώς είναι ένας τομέας όπου η αγορά έχει μεγάλη έλλειψη.
Τον Απρίλιο πρόκειται να παραδοθεί και το νέο συγκρότημα logistics που έχει αναλάβει η Premia στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για μια αποθήκη 11.000 τ.μ. με το ύψος της επένδυσης να φτάνει τα 9 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τον τομέα των logistics παρά το γεγονός ότι η εταιρεία έχει ηγετικό ρόλο, επιλέγει να κάνει μελετημένες επενδύσεις, λόγω των υψηλών επιτοκίων αλλά και της ανόδου των τιμών των οικοπέδων ειδικότερα στην περιοχή του Ασπρόπυργου. Αυτό συμβαίνει καθώς στην συγκεκριμένη περιοχή από 60.000 ευρώ το στρέμμα. που ήταν το κόστος γης πριν δύο χρόνια, τώρα έχει φτάσει στα 110.000 ευρώ το στρέμμα.
Ακόμη, η Premia εξετάζει ποια ακίνητα από αυτά που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο του Project Skyline μπορεί να τα αγοράσει ώστε στη συνέχεια να τα αξιοποιήσει. Πρόκειται για εμπορικά ακίνητα, όπως γραφεία αλλά και ακίνητα τα οποία θα μπορούσαν να μετατραπούν σε φοιτητικές κατοικίες. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες, το project Skyline αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στους επόμενους μήνες, καθώς αυτήν τη στιγμή προχωρούν οι διαδικασίες σχετικά με τα ποια κινητά θα πωληθούν, ποια κινητά θα ανακατασκευαστούν για να πωληθούν και ποια κινητά θα μείνουν στο χαρτοφυλάκιο της Alpha Real Estate Services.
Η Premia ωστόσο πρόσφατα ήρθε στην επικαιρότητα καθώς προχώρησε σε στρατηγική συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ με επίκεντρο τον οινοτουρισμό στη Μεσσηνία. Όπως ανακοινώθηκε, η ΤΕΜΕΣ και η Premia Properties συμφώνησαν να δημιουργήσουν μέσω μιας νέας επένδυσης ύψους 10 εκατ. ευρώ ένα πρότυπο και σύγχρονο οινοποιείο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει εντός της επόμενης διετίας.
Συγκεκριμένα, η συμφωνία προβλέπει η PREMIA Properties, μέσω Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου, να αποκτήσει το 50% της εταιρείας NAVARINO VINEYARDS A.E., η οποία μέχρι σήμερα είναι 100% θυγατρική της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. Το οινοποιείο και τους αμπελώνες που βρίσκονται στο Μουζάκι Τριφυλίας (σε απόσταση 20 λεπτών από την Costa Navarino) θα ενοικιάσει μια νέα εταιρεία που θα δημιουργηθεί με βασικό μέτοχο τα ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ Α.Ε. και συμμετοχή της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. με 25%, η οποία θα αναλάβει την παραγωγή και εμπορία των παραγόμενων κρασιών.
