Στην ανάπτυξη δύο νέων συγκροτημάτων κατοικιών στη Νέα Ερυθραία και την Πεύκη προχωράει η Prodea Investments, έχοντας ήδη επενδύσει 7,35 εκατ. ευρώ για την απόκτηση των αντίστοιχων οικοπέδων. Ειδικότερα, στη Νέα Ερυθραία (οδός Πόντου 41) αποκτήθηκε πριν από μερικές εβδομάδες οικόπεδο 4,2 στρεμμάτων αντί ποσού 5,7 εκατ. ευρώ. Στην Πεύκη (Κανάρη 7) αγοράστηκε ακίνητο επιφανείας 2,1 στρεμμάτων για τον ίδιο σκοπό, με το ύψος της επένδυσης να ανέρχεται σε 1,65 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία έχει καταστήσει τον τομέα της κατοικίας μια από τις κατηγορίες όπου τοποθετείται στρατηγικά, στο πλαίσιο της περαιτέρω ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της.
Παράλληλα, αυτή την περίοδο η διοίκηση της Prodea προχωράει σε μια εκτεταμένη αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, μέσω πωλήσεων σειράς ακινήτων, που έχουν κριθεί ότι δεν εξυπηρετούν τη στρατηγική του ομίλου. Αυτή αφορά την κατοχή και εκμετάλλευση πράσινων και βιώσιμων ακινήτων, κυρίως στους τομείς των γραφείων, των logistics, της φιλοξενίας και της κατοικίας. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η πρόσφατη συμφωνία με τον όμιλο της Εθνικής Τράπεζας, για την πώληση 43 ακινήτων, έναντι συνολικού τιμήματος 237,2 εκατ. ευρώ. Ηδη έχει πωληθεί ακίνητο στον Γέρακα (οδός Γαργητού και Πόρου), αξίας 83,2 εκατ. ευρώ, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Οκτωβρίου, όταν η Prodea θα εισπράξει και τα υπόλοιπα 154,2 εκατ. ευρώ για τη μεταβίβαση των υπόλοιπων 42 ακινήτων της εταιρείας. Εκτός από τα ακίνητα που θα αποκτήσει η Εθνική, η Prodea έχει αποφασίσει την πώληση επιπλέον 45 μικρότερων ακινήτων, εκτιμώμενης αξίας 44 εκατ. ευρώ.
Μέσω των πωλήσεων αυτών θα εξασφαλιστούν κεφάλαια που θα αξιοποιηθούν για τη μείωση του υφιστάμενου δανεισμού, τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος και ασφαλώς και την περαιτέρω μόχλευση κεφαλαίων. Ηδη, από την πώληση του ακινήτου στον Γέρακα, η Prodea προχώρησε στην αποπληρωμή ομολογιακού δανείου ύψους 34,8 εκατ. ευρώ, ενώ προπλήρωσε και το υπόλοιπο ενός άλλου δανείου 21,2 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο δανεισμός του ομίλου ανέρχεται σε 1,39 δισ. ευρώ, ενώ ο δείκτης μόχλευσης διαμορφώνεται σε 45,7%. Επίσης, η διοίκηση της Prodea προχώρησε στην υπογραφή σύμβασης για ένα νέο ομολογιακό δάνειο ύψους 180 εκατ. ευρώ διαρκείας πέντε ετών με την Τράπεζα Πειραιώς. Τα κεφάλαια αυτά θα κατευθυνθούν επίσης για την αποπληρωμή προγενέστερου δανεισμού, αλλά και για τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων. Υπενθυμίζεται ότι η Prodea έχει σε εξέλιξη ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 700 εκατ. ευρώ.
Νίκος Ρουσάνογλου
