Επενδυτικό πλάνο άνω των 120 εκατ. ευρώ συνεχίζει να «τρέχει» η Trastor το διάστημα μεταξύ 2023-2024, με την αξία του χαρτοφυλακίου της μέχρι στιγμής να ανέρχεται περίπου στα 410 εκατ. ευρώ. H εισηγμένη ακόμη προσθέτει στο χαρτοφυλάκιό της, όπως ανακοινώθηκε στη χθεσινή έκτακτη γενική συνέλευση, ένα σημαντικό ακίνητο που ανήκει στον βασικό της μέτοχο, την Τράπεζα Πειραιώς.
Συγκεκριμένα, πρόκειται για το κατάστημα ΑΒ στο Χαλάνδρι στη συμβολή των οδών Λέσβου και Αδριανείου. Το συγκεκριμένο κατάστημα είναι συνολικής επιφάνειας 5.478 τ.μ. και η αξία του αγγίζει τα 11,2 εκατ. ευρώ. Ο μισθωτής μάλιστα του συγκεκριμένου ακινήτου θα παραμείνει για τα επόμενα χρόνια η αλυσίδα ΑΒ Βασιλόπουλος. Επόμενος στόχος της εισηγμένης είναι να αποκτήσει ακόμα τρία σημαντικά ακίνητα του ομίλου Πειραιώς. Το πολυώροφο διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κοραή αρ. 5 στην Αθήνα όπου αναμένεται σύντομα να αγοράσει, ενώ μελλοντικά στο χαρτοφυλάκιο της θα ενταχθούν ένα κτίριο γραφείων και καταστημάτων στο Χαλάνδρι κι ένα επαγγελματικό ακίνητο στην Παιανία.
Η θυγατρική του ομίλου Πειραιώς, ακόμη προέβη στην οριστική απόκτηση του πολυώροφου κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 14.957 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της συμβολής των οδών Μιχαλακοπούλου 80 & Παπαδιαμαντοπούλου, στην Αθήνα. Το συγκεκριμένο κτίριο περιήλθε στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης το Μάρτιο του 2020 εν μέσω Πανδημίας, και αφού υλοποιήθηκε ένα μονοετές πρόγραμμα ριζικής ανακαίνισης, επανατοποθετήθηκε στην αγορά ακινήτων ως ένα σύγχρονο και πολυτελές κτίριο γραφείων σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία της πόλης. Σήμερα, το “The 80” είναι πλήρως μισθωμένο, φιλοξενώντας μεγάλους οργανισμούς του ευρύτερου χρηματοοικονομικού, ασφαλιστικού και τεχνολογικού κλάδου.
Σε ό,τι αφορά τις αναπτύξεις νέων ακινήτων, η Trastor ξεκινά επένδυση συνολικού ύψους 20 εκατ. ευρώ με την κατασκευή ενός κτιρίου γραφείων επιφάνειας 10.000 τ.μ. που βρίσκεται στην Λ. Αμαρουσίου-Χαλανδρίου& Χειμάρας, ενοποιώντας δύο ιδιόκτητα οικόπεδα που αποκτήθηκαν πρόσφατα για τον σκοπό αυτό.
Παράλληλα, σε τροχιά πλήρους υλοποίησης έχουν μπει ακόμα δύο σημαντικά έργα ενεργειακής αναβάθμισης υφιστάμενων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της εταιρείας. Αυτά που ξεχωρίζουν είναι το κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σωρού και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου. Το συγκεκριμένο ακίνητο μισθωνόταν από την Bayern, η οποία έχει αποχωρήσει και από τον όμιλο Φουρλή που αναμένεται να φύγει κι αυτός σύντομα. Η Trastor θα προχωρήσει σε πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου, το οποίο αναμένεται να πάρει πράσινη πιστοποίηση.
Το άλλο ακίνητο που θα αναβαθμιστεί ενεργειακά και θα ανακατασκευαστεί πλήρως είναι επίσης ένα κτίριο γραφείων που βρίσκεται στη Λ. Βασ. Σοφίας και χρησιμοποιούνταν από την Τρ. Πειραιώς, η οποία αποχώρησε.
Σε ό,τι αφορά τον τομέα των logistics στρατηγικό στόχο της Trastor είναι η δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου συνολικής επιφάνειας 150.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο. Στο πλαίσιο αυτό, η εισηγμένη εταιρεία του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, απέκτησε έκταση 30 στρεμμάτων, στην οποία αναμένεται να κατασκευαστεί ένα σύγχρονο κέντρο logistics, επιφάνειας 23.000 τ.μ. Όταν αυτό ολοκληρωθεί, κάτι που αναμένεται εντός του 2024, η εταιρεία θα προχωρήσει στην εξαγορά του ακινήτου.
Ακόμη, υπενθυμίζεται ότι από το πλάνο των 120 εκατ. ευρώ που υλοποιεί η Trastor, τα 85 εκατ. ευρώ εξ’ αυτών σχετίζονται με την αγορά νέων ακινήτων και τα υπόλοιπα 35 εκατ. αφορούν την ανάπτυξη και την αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου. Η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει ρευστότητα μέσω της έκδοσης ενός νέου ομολογιακού δανείου 250 εκατ. ευρώ, με πλήρη κάλυψη από την Τρ. Πειραιώς.
Από το ποσό αυτό, 200 εκατ. ευρώ διοχετεύθηκαν για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού, ενώ τα υπόλοιπα 50 εκατ. ευρώ θα αξιοποιηθούν για την απόκτηση νέων ακινήτων και γενικότερα για την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης. Θα προστεθούν δε στα 25 εκατ. ευρώ, που θα προκύψουν για τον σκοπό αυτό, από το μετατρέψιμο ομολογιακό δάνειο, ύψους 55 εκατ. ευρώ, που επίσης συμφωνήθηκε πρόσφατα με την Τρ. Πειραιώς.
Μαρία Καλούδη
