Ξεκαθαρίζει με τη διασύνδεση Κτηματολογίου και ΑΑΔΕ το τοπίο με την ιδιοκτησία στην Ελλάδα, καθώς από το Φθινόπωρο η Αρχή βάζει στο μικροσκόπιό της τα στοιχεία του Ε9 με αυτά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.
Οι ελεγκτικές αρχές θέλουν να εντοπίσουν εκτός από διαμερίσματα και κατοικίες και οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με μεγάλη αξία τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9 παρά το γεγονός ότι έχουν εγγραφεί στο Κτηματολόγιο. Αυτό σημαίνει ότι οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες δεν επιβαρύνονται με τον ΕΝΦΙΑ με αποτέλεσμα να μειώνονται και οι φορολογικές εισπράξεις του κράτους.
Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ
Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει την ηλεκτρονική διασύνδεση του Κτηματολογίου με το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της Εφορίας, καθώς στοχεύει στο να δημιουργεί σωστά την εικόνα για την ιδιοκτησία και τις μισθώσεις των ακινήτων.
Εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό φορολογουμένων που δήλωσαν ανακριβώς τα στοιχεία των κατοικιών, των λοιπών κτισμάτων, των οικοπέδων και των αγροτεμαχίων τους στο Ε9 θα γίνονται μέσω της ενιαίας βάσης δεδομένων και έτσι θα εντοπίζονται όσοι θέλουν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ που δεν αντιστοιχεί στην αξία των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους.
Με τα δεδομένα των δηλώσεων του Κτηματολογίου, οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ θα μπορούν να διασταυρώνουν με ακρίβεια τα στοιχεία των δηλώσεων Ε9, ενώ παράλληλα θα υπάρχει και αξιοποίηση των στοιχείων των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (των εντύπων Ε1) όπου υποχρεώνονται να αναγράφουν αναλυτικά στοιχεία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούν, είτε τις ιδιόκτητες είτε τις ενοικιαζόμενες είτε τις δωρεάν παραχωρηθείσες όλοι οι φορολογούμενοι.
Παράλληλα, άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου θα αποκτούν όλοι οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ μέσω της online διασύνδεσης. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να μπορούν να εντοπίζουν με μεγαλύτερη ευκολία όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά, τόσο για τις περιοχές που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως όσο και για αυτές που βρίσκονται εκτός σχεδίου.
Ακολούθως θα προχωρούν σε διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9 προκειμένου να εντοπιστούν ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει στο Ε9 την ακίνητη περιουσία τους για να αποφύγουν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ και άλλων φόρων και να ψάξουν για φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την Εφορία τις οποίες αφήνουν απλήρωτες και αρρύθμιστες, παρά το γεγονός ότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Όσοι πέσουν στη «φάκα» των αρχών και φανεί ότι έχουν αποκρύψει ακίνητα ή τα έχουν δηλώσει λανθασμένα για να πληρώσουν λιγότερους φόρους θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον κύριο ΕΝΦΙΑ ή συμπληρωματικό, αναλόγως το έτος κτήσης του ακινήτου, αφού έχει αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού από φέτος και με το νέο καθεστώς ο συμπληρωματικός φόρος δεν επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας αλλά ξεχωριστά για κάθε ακίνητο.
Ο κατάλογος με τις πρόσθετες επιβαρύνσεις συμπληρώνεται με την επιβολή τόκων για εκπρόθεσμη καταβολή ΕΝΦΙΑ αλλά και με βαριά πρόστιμα που επιβάλλονται λόγω της υποβολής ανακριβών δηλώσεων φορολογίας ακινήτων.
Οι κυρώσεις θα είναι αυστηρές και για όσους φορολογούμενους έχουν σημαντικού ύψους ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση και έχουν αποκρύψει ακίνητα με στόχο τα γλιτώσουν από τις κατασχέσεις. Μόλις εντοπιστούν θα έρθει η άμεση κατάσχεση και ο πλειστηριασμός τους.
Νίκος Ρογκάκος
