Διακήρυξη Ηλεκτρονικού Ανοικτού Κάτω των Ορίων Διαγωνισμό για την παροχή της υπηρεσίας «Δημιουργία Τεύχους Τεχνικών Προδιαγραφών και προτύπων για τα ψηλά κτίρια», δρομολόγησε το ΥΠΕΝ, προκειμένου να συμπληρώσει τη σχετική πρόσφατη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας για τους όρους δόμησης των κτιρίων και να δώσει λύση στο πρόβλημα που έχει ανακύψει με πλήθος δήμων ανά την Ελλάδα.
Όπως σημειώνεται στο κείμενο του διαγωνισμού, “το ζήτημα των «ψηλών κτιρίων» είναι επίκαιρο και θεωρείται ιδιαίτερα σημαντικό καθώς η χώρα μας βρίσκεται ήδη σε μια τροχιά ανάπτυξης, σχεδιασμού και υλοποίησης μεγάλων έργων, επενδύσεων και υποδομών, τα οποία πρέπει να τελούνται σε αρμονία με την προστασία του φυσικού, οικιστικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. H επίτευξη υψηλής πυκνότητας και η αποτελεσματικότερη χρήση της αστικής γης, η δημιουργία επιπλέον αστικού χώρου, ο περιορισμός της αστικής διάχυσης και των μακρινών μετακινήσεων για τη δημιουργία μιας συμπαγούς πόλης, η εξασφάλιση ελεύθερων χώρων μέσα στον πυκνό αστικό ιστό, καθώς και η δημιουργία της επιθυμητής εικόνας για την πόλη, με τη συνακόλουθη ενίσχυση της θέσης της στον παγκόσμιο ανταγωνισμό, αποτελούν τους κυριότερους λόγους εξάπλωσης της δόμησης των ψηλών κτιρίων. Ωστόσο, η κατασκευή των ψηλών κτιρίων οφείλει να ακολουθεί ειδικότερες τεχνικές προδιαγραφές, πέραν του κτιριοδομικού και των υπόλοιπων κανονισμών που διέπουν την οικοδομική δραστηριότητα, καθώς έχουν άλλες απαιτήσεις που σχετίζονται με την ανθεκτικότητά τους σε ειδικές συνθήκες (π.χ. έκτακτες ανάγκες), την προσαρμογή τους στα κλιματικά δεδομένα κάθε κράτους και περιοχής, την ενεργειακή τους συμπεριφορά σε σχέση με το όμορο περιβάλλον κ.ο.κ.“.
Αντικείμενο της Σύμβασης
Το αντικείμενο της υπηρεσίας αφορά στην δημιουργία “Τεύχους Τεχνικών Προδιαγραφών και προτύπων για τα ψηλά κτίρια” για τη δόμηση ψηλών κτιρίων το οποίο θα συμπληρώσει τη σχετική πρόσφατη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και θα βοηθήσει στη διατύπωση, κωδικοποίηση και εισαγωγή του οικείου θεσμικού πλαισίου για την ορθή, κατά το Σύνταγμα της Ελλάδος και τις διατάξεις του δικαίου περιβάλλοντος, χωροταξίας και πολεοδομίας, δόμηση των ψηλών κτιρίων στην Ελλάδα.
Συγκεκριμένα, η παρεχόμενη υπηρεσία θα περιλαμβάνει (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά):
- Ανάλυση του ιστορικού νομοθετικού πλαισίου ψηλών κτιρίων στην Ελλάδα, με σκοπό να αναδειχθεί η διαχρονική νομοθετική εξέλιξη του φαινομένου
- Αναλυτική παράθεση των σημαντικότερων κατευθύνσεων χωροθέτησης ψηλών κτιρίων βάσει διεθνών παραδειγμάτων
- Αναλυτική παράθεση των σημαντικότερων κατευθύνσεων χωροθέτησης ψηλών κτιρίων βάσει εθνικών παραδειγμάτων
- Εκτενής αναφορά στο ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για τα ψηλά κτίρια βάσει:
- του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ),
- τυχόν ειδικότερων διατάξεων στο συνολικό εύρος της νομοθεσίας
- της σημαντικότερης πρόσφατης εθνικής νομολογίας για το θέμα των ψηλών κτιρίων από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Τελικό στάδιο του Παραδοτέου των υπηρεσιών θα είναι η σύνταξη ενός Τεύχους «Τεχνικών Προδιαγραφών». Σε αυτό θα περιλαμβάνονται γενικές κατευθύνσεις και αρχές, οι οποίες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον σχεδιασμό, τη χωροθέτηση και την κατασκευή ψηλών κτιρίων, στο πλαίσιο του ορθού πολεοδομικού σχεδιασμού και της βιωσιμότητας, συμφώνως με τη συνταγματική επιταγή του άρθρου 24 του Συντάγματος.
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των 60.000,00 € μη συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24% (εκτιμώμενη αξία συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ: € 74.400,00.).
Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε δύο (2) μήνες από την υπογραφή της και ειδικότερα από την ημερομηνία ανάρτησή της στο ΚΗΜΔΗΣ.
