Από τη Μαρία Καλούδη
Θέμα ημερών είναι να ανακοινωθεί από τη Lamda Development ο ανάδοχος για τη δεύτερη και κύρια κατασκευαστική φάση του πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών «The Cove Residences», που υλοποιείται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Την πρώτη φάση των κατασκευών στα δύο από τα τέσσερα οικόπεδα, όπου αναγείρονται τα Condos, την έχει αναλάβει η ΕΘΝΟΚΑΤ, ενώ μετά τον διαγωνισμό που προκήρυξε η Lamda για τη β’ φάση έλαβε τρεις προσφορές. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, φαίνεται ότι και τη δεύτερη φάση των κατασκευών θα την αναλάβει η ΕΘΝΟΚΑΤ, ενώ στα άλλα δύο οικόπεδα τις κατασκευαστικές εργασίες τις έχει ξεκινήσει η ΑΚΤΩΡ.
Αυτήν τη στιγμή η ΕΘΝΟΚΑΤ, που εκτελεί τις πρόδρομες εργασίες του έργου, έχει προχωρήσει στις εκσκαφές, στις μονώσεις υπογείων και τώρα βρίσκεται στη φάση των σκυροδετήσεων. Οι εν λόγω εργασίες, μάλιστα, αναμένεται να ολοκληρωθούν επισήμως στα μέσα Απριλίου, με τη δεύτερη φάση της κατασκευής των condos να ξεκινάει άμεσα, καθώς το χρονοδιάγραμμα προβλέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε 17 μήνες. Όπως αναφέρουν μάλιστα οι ίδιες πληροφορίες, ενδιαφέρον στον πρόσφατο διαγωνισμό που είχε προκηρύξει η Lamda εκδήλωσε εκτός από την ΕΘΝΟΚΑΤ η Μytilineos και η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Η μεταβίβαση του έργου, ωστόσο, σε έναν νέο κατασκευαστή είναι μια ιδιαίτερα δύσκολη και περίπλοκη διαδικασία, από πλευράς κυρίως τεχνικών ζητημάτων, που μπορεί προκαλέσει σημαντική καθυστέρηση στο έργο, γεγονός που θέλει σίγουρα να αποφύγει η Lamda Development.
Στα δύο από τα τέσσερα οικόπεδα που υλοποιείται μέρος του The Cove Residences η ΕΘΝΟΚΑΤ αναγείρει επτά πολυτελείς πολυκατοικίες, τρεις στο ένα οικόπεδο και τέσσερις στο άλλο, οι οποίες θα αποτελούνται συνολικά από 45 υψηλού επιπέδου διαμερίσματα. Η καθαρή δομημένη επιφάνεια του συγκεκριμένου μέρους του έργου ανέρχεται στα 19.000 τετραγωνικά μέτρα, ενώ με τα φυτεμένα δώματα, τους εξώστες και τα υπόγεια πάρκινγκ η συνολική επιφάνεια θα ανέρχεται σε περίπου 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Το άλλο κομμάτι των condos στα άλλα δύο οικόπεδα το έχει αναλάβει η ΑΚΤΩΡ, όπου έχει ξεκινήσει τις πρόδρομες εργασίες. Η Lamda έχει ξεκινήσει ήδη αντίστοιχο διαγωνισμό, ο οποίος ωστόσο βρίσκεται σε πιο πρώιμο στάδιο.
Τα πολυτελή διαμερίσματα του συγκροτήματος «The Cove Residences», τα οποία συνολικά προβλέπεται να είναι 115, έχουν πωληθεί όλα, δίνοντας στη Lamda Development έσοδα ύψους 279 εκατ. ευρώ. Οι βίλες επίσης του παραλιακού μετώπου (The Cove Villas), που θα φτάσουν σε αριθμό τις 28, έδωσαν στο ταμείο της εταιρείας συνολικά 214 εκατ. ευρώ. Τέλος, ανάρπαστα έγιναν και τα 171 πολυτελή διαμερίσματα του Riviera Tower, τα οποία πωλήθηκαν για 625 εκατ. ευρώ. Συνολικά, όπως έχει ανακοινώσει η Lamda στο παρελθόν, κέρδισε από τις οικιστικές αναπτύξεις του παραλιακού μετώπου, που φτάνουν σε αριθμό τα 314, έσοδα ύψους 1,11 δισεκατομμυρίου ευρώ, ενώ εδώ και μήνες δεν υπάρχει κάνει διαθέσιμο ακίνητο προς πώληση.
Σε ό,τι αφορά το συγκρότημα Park Rise, όπου ήδη έχει ξεκινήσει η διάθεση των διαμερισμάτων, έχουν υπογραφεί συμφωνίες για τα 21 από τα συνολικά 88 και είναι διαθέσιμα ακόμα 67. Η συνολική αξία των συμβολαίων που έχουν υπογραφεί έως τώρα ανέρχεται στα 147 εκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, θεμα χρόνου είναι και η ανακοίνωση του αναδόχου για το Park Rise, η οποία αναμένεται να συμβεί μέσα στον μήνα, καθώς έχουν ήδη κατατεθεί η προσφορές από τους ενδιαφερόμενους. To συγκεκριμένο έργο εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 20 εκατομμύρια ως προς το κόστος κατασκευής του, με χρόνο εκτέλεσης σε 16 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης. Η έναρξή του αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου της φετινής χρονιάς, ενώ ήδη από τον περασμένο Δεκέμβριο ολοκληρώθηκε η διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών.
Πριν από λίγο καιρό ολοκληρώθηκε και η θεμελίωση του Riviera Tower με ανάδοχο το σχήμα Bouygues-INTRAKAT, ενώ προχώρεί και η εκσκαφή στον χώρο που θα ανεγερθεί το Vouliagmenis Mall και το Retail Park με ανάδοχο την ΑΚΤΩΡ. Ανάδοχο έχουμε όμως και στις αθλητικές εγκαταστάσεις, όπου είναι το σχήμα ΜΕΤΚΑ-ΙΝΤΡΑΚΑT. Μέσα στο επόμενο δίμηνο αναμένεται και ο ανάδοχος για το Riviera Galleria, το Mall που δημιουργείται στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, με τις πρόδρομες εργασίες να ξεκινούν μέχρι την άνοιξη.
Ακόμη, «Little Athens» θα προσθέσει συνολικά 1.115 νέες κατοικίες μέχρι την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του Ελληνικού. Ανάμεσα σε αυτές, τα οικιστικά συγκροτήματα Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens. Τα πέντε οικιστικά συγκροτήματα του Little Athens, και σύμφωνα με τον προγραμματισμό που ισχύει μέχρι στιγμής, θα έχουν παραδοθεί έως το Δ’ τρίμηνο του 2026 και οι τιμές πώλησής τους θα είναι στα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό.
