Σε τροχιά υλοποίησης βρίσκεται το επενδυτικό πλάνο που «τρέχει» η Reds, η θυγατρική του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ. Η πώληση του Smart Park, ωστόσο αποτελεί μία από τις βασικές της προτεραιότητες, ενώ σε εξέλιξη είναι το Cambas Project, οι Γούρνες, η μαρίνα Αλίμου και οι επενδύσεις στη Ρουμανία.
Το έργο ανάπτυξης με το όνομα Cambas Project στην περιοχή της Κάντζα του δήμου Παλλήνης, σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις, βρίσκεται στη διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών, οι οποίες αναμένεται να εκδοθούν μέσα στον επόμενο χρόνο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσής τους τα 3 χρόνια. Έχει ήδη επικαιροποιηθεί το Βusiness Plan και το Master Plan και πλέον η εταιρεία εξετάζει την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης.
Σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκονται και οι διαδικασίες για τη σύνταξη του Business Plan και του Master Plan για τη μεγάλη επένδυση στις Γούρνες Ηρακλείου. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μια παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.
Σημαντική θέση στο επενδυτικό πλάνο της εταιρείας έχει και η ολοκλήρωση της ανάπλασης της Μαρίνας Αλίμου, όπου σύμφωνα με τον σχεδιασμό θα αναπτυχθούν ξενοδοχειακές, εμπορικές, ψυχαγωγικές και αθλητικές εγκαταστάσεις και μεγάλες εκτάσεις πρασίνου. Παράλληλα, θα φιλοξενούνται συνολικά 900 σκάφη, μήκους έως και 50μ., με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες για τον ανεφοδιασμό και την ασφάλειά τους.
Η Μαρίνα Αλίμου βρίσκεται σε αναμονή των ακόλουθων οικοδομικών αδειών εντός του προσεχούς διαστήματος με προοπτική έναρξης των εργασιών εντός του 2023 και ολοκλήρωση του έργου έως το τέλος του 2025. Είναι συνολικής επένδυσης περίπου γύρω στα 100 εκατ. ευρώ και η συνολική άμεση και έμμεση συνεισφορά τόσο στο τουριστικό προϊόν όσο και στην απασχόληση θα συνεισφέρει σημαντικά στο ΑΕΠ της χώρας.
Η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες, αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Fourlis για την πώληση του 100% του Smart Park, χωρίς ωστόσο να έχει επιτευχθεί ακόμη συμφωνία. To Smart Park αποτέλεσε σημαντική πηγή εσόδων κατά το α΄εξάμηνο για τη Reds. Σημαντική αύξηση παρατηρήθηκε και στην επισκεψιμότητα του Πάρκου κατά 21% για το πρώτο εξάμηνο του 2023 έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2022. Επίσης, ο Όμιλος σκοπεύει να ολοκληρώσει την αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του πάρκου και σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του σχεδιάζει να προχωρήσει στην ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων συνολικής έκτασης μετά τις ενοποιήσεις περίπου 100 τετρ. στρεμμάτων.
Σε εξέλιξη βρίσκεται και η δικαστική διαμάχη της Reds με το Ελληνικό Δημόσιο για ένα οικόπεδο – κτήριο γραφείων στην Ακαδημία Πλάτωνος. Αναλυτικότερα, η εταιρεία εξαιτίας της μακρόχρονης δέσμευσης του ακινήτου της έχει καταθέσει αγωγές κατά του Ελληνικού Δημοσίου στα αστικά δικαστήρια για οικονομική αποζημίωσή της και στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των αρμοδίων αρχών για τη μη ολοκλήρωση της διαδικασίας αναγκαστικής απαλλοτρίωσης του ακινήτου.
Συνεχείς είναι και οι κινήσεις στο εξωτερικό και συγκεκριμένα στη Ρουμανία. Η REDS AE ολοκλήρωσε τη συμφωνία πώλησης έναντι 11,4 εκατ. ευρώ του «Α» ακινήτου συνολικής επιφάνειας 7.974 τ.μ. στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι, ακίνητο της θυγατρικής εταιρείας PROFIT CONSTRUCT S.R.L..Επιπλέον, ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β» ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος 1,6 εκατ. επίσης στο Βουκουρέστι . Στην περιοχή Straoulesti-Baneasa του Βουκουρεστίου, η Reds προωθεί μια ακόμη επένδυση. Συγκεκριμένα, το ακίνητο αφορά έργο για κατασκευή οικιστικού συγκρότηματος 72 διαμερισμάτων στη παραλίμνια περιοχή της Λίμνης Baneasa, για το οποίο ο Όμιλος εξετάζει τρόπους για υλοποίηση και αξιοποίηση του.
Σε ό,τι αφορά τα οικονομικά στοιχεία, η Reds εμφάνισε στο α’ εξάμηνο του 2023 έσοδα ύψους περίπου 4,9 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 4,2 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2022. Τα καθαρά της κέρδη (EBITDA) διαμορφώθηκαν σε περίπου 8,4 εκατ. έναντι 2,9 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2022.
Μαρία Καλούδη
