Από τη Μαρία Καλούδη
Μέχρι το 2027 στο Ελληνικό θα έχουν υλοποιηθούν μερικές από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στα επιμέρους τμήματα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, ανοίγοντας έτσι το δρόμο για τα πρώτα χρόνια λειτουργίας του έργου που έχει αναλάβει η Lamda Development. Από αυτά που ξεχωρίζουν είναι η κατασκευή του Hard Rock Hotel & Casino Athens του σχήματος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock International (49%-51%), σε κοντινό διάστημα θα ολοκληρωθεί και η διπλή επένδυση της Orilina Properties, το Riviera Tower και τα εμπορικά κέντρα Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria.
Ένα από τα σημαντικότερα έργα εξ ΄αυτών το οποίο μπήκε σε τροχιά υλοποίησης και επίσημα λίγο πριν το τέλος του 2023 είναι το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο. Μια επένδυση που θα φτάσει το 1,5 δισ. ευρώ και θα περιλαμβάνει αρχικά ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες που θα αναπτυχθεί σε Πύργο 41 ορόφων. Στον Πύργο χωροθετούνται οι κύριες ξενοδοχειακές λειτουργίες και στη Βάση (Podium) όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες. Οι ποικίλοι υπαίθριοι χώροι, οι προσβάσεις, τα λειτουργικά δώματα, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική και λειτουργική σύνθεση και συναποτελούν στοιχεία του ευρύτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του έργου. Ο εν λόγω πύργος θα αποτελείται από τρείς επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή).
Ακόμη, θα υπάρχει ένα καζίνο, εμβαδού 13.694,23 τ.μ με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές. Θα διαθέτει ακόμα συνεδριακούς χώρους και ένα εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52 τ.μ. Ένα αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικό υπαίθριο χώρο εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων. Επιπλέον, θα έχει και καταστήματα εστίασης εμβαδού 8.310,24 τ.μ. Συγκρότημα SPA και πισινών 1oυ ορόφου εμβαδού 3.590,87 τ.μ., καταστήματα λιανικής πώλησης εμβαδού 470,85 τ.μ. Αλλά και χώρους γραφείων εμβαδού 2.336,15 τ.μ. Ακόμη, θα υπάρχει χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 414,78 τ.μ., στεγασμένοι χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ. οχημάτων και υπαίθριοι χώροι στάθμευσης 1.131 οχημάτων
Η ανάπτυξη του «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» (IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ) θα αποτελέσει ένα πρωτοποριακό τουριστικό «προϊόν» αναψυχής, με στόχο να συμβάλει σε μία ξεχωριστή διεθνή εμπειρία για τον κάθε επισκέπτη, που θα προωθήσει ολόκληρη την ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου του Ελληνικού -Αγίου Κοσμά, ώστε να γίνει ένας από τους πρωταρχικούς προορισμούς τόσο για τους Αθηναίους, όσο και για τους επισκέπτες της πόλης.
Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα των εργασιών κατασκευής εκτιμάται σε 45 μήνες, από τους οποίους οι 8 μήνες αφορούν σε προπαρασκευαστικές εργασίες, οι 36 μήνες σε κύριες κατασκευαστικές εργασίες και ο τελευταίος μήνας σε τελικές δοκιμές. Ο αριθμός μάλιστα των εργαζομένων που θα απασχοληθούν στην κατασκευή του έργου εκτιμήθηκε ότι θα κυμαίνεται κατά την εξέλιξη της κατασκευής, από 90 άτομα έως 2.130 άτομα, κατά την κορύφωση των κατασκευαστικών εργασιών, με ένα μέσο αριθμό εργαζομένων περί τους 1.300.
Δύο ακόμη μεγάλα έργα που αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί έως τις αρχές του 2027 είναι της Orilina Properties. Η AEEAΠ φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, επιφάνειας 4.900 τ.μ., με την επωνυμία Marina Residences, που θα αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες με θέα τη θάλασσα και τον πύργο Riviera Tower, που κατασκευάζεται σε πολύ κοντινό σημείο. Το Marina Residences θα στοιχίσει συνολικά 57,5 εκατ. ευρώ. Επιπλέον διαθέσει 20 εκατ. ευρώ για την κατασκευή και μιας ιδιωτικής λέσχης μελών (Members Club) που θα παρέχει μια σειρά από υπηρεσίες και παροχές για τους ιδιοκτήτες των κατοικιών του συγκροτήματος.
Λίγο νωρίτερα στις αρχές του 2026 αναμένεται και η ολοκλήρωση του πράσινου παραθαλάσσιου ουρανοξύστη του Riviera Tower. Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για έργο προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ. Ο πρώτος όροφος του «πράσινου» ουρανοξύστη είναι μάλιστα ήδη ορατός, μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης 111 πασσάλων, διαμέτρου 1,5 μέτρου, σε βάθος 50 μέτρων, από τη Lamda Development.
Στόχος από την πλευρά της Lamda Development είναι ως το τέλος του 2026 με αρχές του 2027 να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για το Vouliagmenis Mall και το Riviera Galleria. Συγκεκριμένα στις αρχές του 2024 και σύμφωνα με τον προγραμματισμό, θα ολοκληρωθούν οι διαδικασίες για την επιλογή εργολάβου για το έργο της Riviera Galleria, με στόχο την έναρξη της κατασκευής του.
Όσον αφορά το Vouliagmenis Mall, με την έκδοση της οικοδομικής άδειας να έχει πραγματοποιηθεί στις 30 Νοεμβρίου, η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών είναι το αμέσως επόμενο βήμα, το οποίο αναμένεται να γίνει το Α’ εξάμηνο του 2024, με τις πρόδρομες εργασίες εκσκαφών βέβαια να έχουν ξεκινήσει ήδη από τον περασμένο Σεπτέμβρη.
Στα σκαριά βρίσκεται και το Park Rise, το διπλό κτίριο ύψους 50 μέτρων που θα βρίσκεται στο Little Athens, τη νέα οικιστική γειτονιά του Ελληνικού. Για το εν λόγω έργο εκδόθηκαν ήδη οι οικοδομικές άδειες και εφόσον οι γραφειοκρατικές διαδικασίες ξεπεραστούν, τους πρώτους μήνες του 2024 αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής του, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027.
Περίπου το ίδιο διάστημα και συγκεκριμένα το καλοκαίρι του 2027 αναμένεται να εγκαινιαστεί και το νέο ξενοδοχείο Mandarin Oriental Hotel που δρομολογείται από την ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου.
