Με διπλάσιο ρυθμό ανάπτυξης «τρέχουν» τα πράσινα δάνεια ιδιωτών, αυτά δηλαδή που αφορούν ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, προσελκύοντας ολοένα περισσότερους ενδιαφερόμενους. Φέτος, η αγορά αναμένεται να κλείσει με ύψος δανείων 70 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας κυριολεκτικά «ράλι» σε σχέση με την κίνηση που σημειώθηκε το 2022, όπου οι συνολικές εκταμιεύσεις είχαν ανέλθει τότε σε μόλις 35 εκατ. ευρώ.
Μέσα σε μια τετραετία (2020-2024), τα δάνεια αυτής της κατηγορίας κινητοποίησαν πιστώσεις ύψους 225 εκατ. ευρώ στην αγορά (συνολικές εκταμιεύσεις), παρά τις δυσκολίες επισκευών σε σπίτια κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Το 2024 διαγράφεται επίσης θετικό, ειδικά όταν πέραν των επιδοτούμενων προγραμμάτων, υπάρχει ενδιαφέρον και για πράσινα δάνεια νοικοκυριών από δανειακά προγράμματα τραπεζών (δηλαδή, χωρίς επιδότηση).
«Όσο αποκτά βάθος η συνείδηση του κοινού για την πράσινη οικοδομή, τόσο ενθαρρύνονται πρωτοβουλίες για δάνεια στεγαστικά, επισκευαστικά, ενεργειακής αναβάθμισης από το κοινό», σχολιάζουν στο powergame.gr τραπεζικά στελέχη, θυμίζοντας ότι πράσινο δάνειο είναι οτιδήποτε στοχεύει σε εξοικονόμηση ενέργειας, σε μείωση κατανάλωσης συμβατικών καυσίμων και σε ενίσχυση της ενεργειακής αυτονομίας (κουφώματα, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης-ψύξης, ηλιακοί θερμοσίφωνες, αντλία θερμότητας, ακόμη και smartphone συσκευές για διαχείριση ενέργειας).
Κατά τον Φεβρουάριο νέες εκταμιεύσεις στο «Εξοικονομώ 2023»
Από τα 70 εκατ. ευρώ της φετινής χρήσης (πρόβλεψη), το μεγαλύτερο μέρος προέρχεται από τα δύο συγκεκριμένα επιδοτούμενα προγράμματα, «Εξοικονομώ 2021» και «Εξοικονομώ – Αυτονομώ». Στο περιθώριο των προγραμμάτων αυτών, οι τράπεζες διαθέτουν δάνεια και για το κομμάτι της ιδιωτικής συμμετοχής, που απαιτείται πλην της επιδότησης , με επιτόκια σαφώς πιο πιο ελκυστικά από τα κλασικά επιτόκια επισκευαστικών δανείων.
Περίπου κατά τον Φεβρουάριο του 2024 θα ξεκινήσουν οι νέες εκταμιεύσεις από το καινούργιο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2023» για το οποίο η υποβολή αιτήσεων ολοκληρώθηκε στα μέσα Νοεμβρίου. Από πλευράς προϋπολογισμού έργου, ανά κατοικία, το μάξιμουμ ποσό των παρεμβάσεων για τις οποίες μπορεί ένα φυσικό πρόσωπο να ενταχθεί στο πρόγραμμα, έχει υποχωρήσει στο Εξοικονομώ 2023 στα 22.500 ευρώ, όταν στο Εξοικονομώ 2021 το budget ήταν 28.000 ευρώ.
Τα επιδοτούμενα προγράμματα και οι διαφορές τους
Στα προγράμματα της σειράς Εξοικονομώ, πέραν της επιχορήγησης, δίνεται δάνειο το οποίο είναι εντελώς άτοκο, αφού το επιτόκιο (6,50% σταθερό) επιδοτείται 100%. Ειδικότερα, στο πρόγραμμα Εξοικονομώ- Ανακαινίζω για Νέους, ο δανειολήπτης στην ουσία παίρνει δύο δάνεια, ένα άτοκο για το κομμάτι της εξοικονόμησης ενέργειας (αντλίες θερμότητας, κουφώματα κλπ) και ένα για το κομμάτι της ανακαίνισης (π.χ. μπάνια, κουζίνα) το οποίο είναι έντοκο μόνο για το 50% του ποσού. Το μέγιστο κεφάλαιο του δανείου μπορεί να φθάσει τα 7.000 ευρώ με ονομαστικό επιτόκιο 4,06% και μέγιστη διάρκεια 72 μήνες. Έτσι, για ένα κόστος ανακαίνισης 10.000 ευρώ, η επιχορήγηση (το 30%) είναι 3.000 ευρώ και το δάνειο ορίζεται σε 7.000 ευρώ, το οποίο, με βάση τους παραπάνω όρους, βγάζει μηνιαία δόση 110,18 ευρώ.
Μεταξύ των δύο Εξοικονομώ (της περιόδου 2021 και του 2023) υπάρχουν άλλες δύο διαφορές: στο μεν πρώτο, τα έξοδα λοιπών δαπανών (για μηχανικούς, συμβούλους) είναι 2.000 ευρώ ενώ στο καινούργιο πρόγραμμα του ΄23, αυξάνονται σε 2.500 ευρώ (καθώς απαιτείται η συνεργασία με τεχνικό σύμβουλο, μηχανικό κ.λπ.). Μια ακόμη σημαντική διαφορά είναι ότι στο νέο πρόγραμμα δεν εντάσσονται πολυκατοικίες .
Διαφορές υπάρχουν μεταξύ του κλασικού «Εξοικονομώ» και του αντίστοιχου «Εξοικονομώ- Ανακαινίζω για Νέους» (μόνο για φυσικά πρόσωπα 18-39 ετών). Πρώτη διαφορά είναι το συνολικό κόστος εργασιών που καλύπτεται. Στα προγράμματα Εξοικονομώ, ο προϋπολογισμός είναι 28.000 (για το 2021) και 22.500 (για το πρόγραμμα του 2023). Στο πρόγραμμα των Νέων διαμορφώνεται σε 22.500 ευρώ αναφορικά με το κόστος παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας και σε επιπλέον 10.000 ευρώ για ανακαινίσεις.
Δεύτερη διαφορά, το είδος κατοικίας. Τα προγράμματα Εξοικονομώ καλύπτουν μονοκατοικίες, διαμερίσματα και πολυκατοικίες (και μάλιστα προβλέπεται παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας premium επιχορήγησης 10% για πολυκατοικίες) ενώ τα προγράμματα Νέων καλύπτουν μόνο τις δύο πρώτες κατηγορίες, με τη διαφορά όμως ότι παρέχουν ένα bonus επιχορήγησης 15% για πολύτεκνους.
Μικρές διαφορές στις ποσοστώσεις της επιχορήγησης και του εισοδήματος, διαμορφώνουν την ακόλουθη εικόνα:
Πρόγραμμα Εξοικονομώ
- Για οικογενειακό εισόδημα ίσο ή μικρότερο των 10.000 ευρώ, η επιχορήγηση είναι 75% για ιδιοκατοίκηση ή 65% αν κατοικεί έτερο πρόσωπο.
- Για οικογενειακό εισόδημα 10.000-20.000 ευρώ, επιχορήγηση 70%-60% ανάλογα με το ποιος κατοικεί.
- Για οικογενειακό εισόδημα 20.000-30.000 ευρώ, επιχορήγηση 55-45% % ανάλογα με το ποιος κατοικεί.
- Για οικογενειακό εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ, επιχορήγηση 45%-40 % ανάλογα με το ποιος κατοικεί.
- Για οικογενειακό εισόδημα μεγαλύτερο των 40.000 ευρώ, επιχορήγηση 40% ανεξαρτήτως ιδιοκατοίκησης
Πρόγραμμα Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους
- Για οικογενειακό εισόδημα ίσο ή μικρότερο των 10.000 ευρώ, η επιχορήγηση είναι 75% για ιδιοκατοίκηση ή 65% αν κατοικεί έτερο πρόσωπο (ίδια και με το απλό Εξοικονομώ).
- Για οικογενειακό εισόδημα 10.000-20.000 ευρώ, επιχορήγηση 70%- 60% ανάλογα με το ποιος κατοικεί.
- Για οικογενειακό εισόδημα 20.000-30.000 ευρώ, επιχορήγηση 55-45% % ανάλογα με το ποιος κατοικεί.
- Για οικογενειακό εισόδημα 30.000-50.000 ευρώ, επιχορήγηση 45%-40 % ανάλογα με το ποιος κατοικεί. Δηλαδή, δεν υπάρχει η υποκατηγορία 30-40.000 ευρώ ή άνω των 40.000 ευρώ.
Λίλυ Σπυροπούλου
