Να ισχύσει για όλους και όλα τα κτίρια γύρω από την Ακρόπολη η “νομιμότητα” με βάση την οποία καλείται η Μπλε Κέδρος να καταδαφίσει δυο ορόφους του ξενοδοχείου Cocomat στο Κουκάκι καλεί η διοίκηση της εταιρείας. Το αυτονόητο αίτημα για μια αποκαλούμενη ευνομούμενη πολιτεία διατυπώθηκε στη Τακτική Γενική Συνέλευση της εταιρείας. Για να “λάβει κάποιος την απόφαση για κατεδάφιση, χρειάζεται να υλοποιήσει προηγουμένως τις απαραίτητες μελέτες. Ακόμα και εάν θέλω να κατεδαφίσω σήμερα το οτιδήποτε, δεν μπορεί να γίνει εάν δεν υπάρχουν πλήρεις μελέτες που να έχουν πιστοποιηθεί από τις αρμόδιες διοικητικές υπηρεσίες”.
Αυτό τόνισε χτες στην διάρκεια της χθεσινής τακτικής γενικής συνέλευσης ο πρόεδρος της Μπλε Κέδρος, Μιχάλης Ευμορφίδης. Σύμφωνα με τον ίδιο η εταιρεία θα προχωρήσει στην μελέτη κατεδάφισης των δύο τελευταίων ορόφων του Coco-Mat Hotel στο Κουκάκι από το φθινόπωρο, ενώ όπως ανάφερε οι μελέτες έχουν ως σκοπό να αποδείξουν εάν η απόφαση της Επιτροπής Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας μπορούν να υλοποιηθούν και εάν ναι, με ποιον τρόπο μπορούν να υλοποιηθούν. Έχουν ως αντικείμενο όχι μόνο την κατεδάφιση του κτιρίου αλλά και τη λειτουργικότητα του εναπομείναντος κτιρίου”.
Όπως ανέφερε ο κ. Ευμορφίδης, οι μελέτες που θα γίνουν περιλαμβάνουν τις εργασίες που θα σχετίζονται με την κατεδάφιση όσο και την ανακατασκευή για τη δημιουργία μίας λειτουργικής μονάδας”.
Ο κ. Ευμορφίδης τόνισε ότι η εταιρεία είναι δεδομένο ότι θα προχωρήσει στην διεκδίκηση αποζημιώσεων αφού η πολιτεία με δεκάδες εγκρίσεις, άδειες και σφραγίδες θεωρούσε μέχρι πρόσφατα καθόλα νόμιμη την ανέγερση του ξενοδοχείο με το σημερινό ύψος του.
Όπως είπε ο κ. Ευμορφίδης “το 2018, το Τριμελές Διοικητικό Εφετείο Αθηνών εκδίδει την υπ’ αριθ. 2155/2018 απόφασή του και επικυρώνει την άδεια δόμησης με ύψος 33 μέτρων”.
Να σημειωθεί ότι το 2019 και ενώ το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και επίκειται η λειτουργία του ξενοδοχείου, άλλοι κάτοικοι της περιοχής προσφεύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας και ζητούν την ακύρωση της άδειας του 2017, την ακύρωση διατάξεων του ΝΟΚ, του π.δ. του 1978 περί υπολογισμού του συντελεστή δόμησης, της υπουργικής απόφασης του 1988 που ορίζει τη χρήση γης της περιοχής, ως αντισυνταγματικών.
Η υπόθεση δικάζεται από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία με την απόφαση 2102/2019 δεν ακυρώνει την αρχική άδεια, καθώς κρίνει την προσφυγή εκπρόθεσμη. “Έχουμε μία οικοδομική άδεια που ήταν καθ’ όλα νόμιμη και έξι χρόνια μετά έρχονται και μας λένε ότι πρέπει να προβούμε σε κατεδαφίσεις”, ανέφερε ο κ. Ευμορφίδης.
“Όταν έχουμε δικαίωμα να στραφούμε εναντίον κάποιας διοικητικής απόφασης θα το κάνουμε. Αυτή τη στιγμή δεν έχουμε κάποια διοικητική απόφαση που να μας λέει να προβούμε σε συγκεκριμένες ενέργειες, την οποία να γράφουμε στα παλιά μας τα παπούτσια. Αντιθέτως, όποια διοικητική πράξη μας έχει επιδοθεί την έχουμε εκτελέσει άμεσα ή έχουμε στραφεί εναντίον της διοικητικής πράξης, απευθυνόμενοι στα διοικητικά όργανα που προβλέπεται και στα δικαστήρια”. Επιπλέον, η πολιτεία εφόσον θέλει να λέγεται ευνομούμενη, θα πρέπει να εφαρμόσει την νομιμότητα όπως την αντιλαμβάνεται το τμήμα Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε όλα τα κτίρια που είναι δεκάδες και έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά δόμησης και ύψους με το ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος. =
Ο κ. Ευμορφίδης αναφέρθηκε στην περίπτωση ενός ακόμη ψηλού κτιρίου στην περιοχή, το οποίο “κρύβει” την Ακρόπολη. Πρόκειται για το δεκαόροφο κτίριο ύψους 32 μέτρων στην οδό Τσάμη-Καρατάση 5-7 για το οποίο έχουν υποβληθεί ήδη καταγγελίες. Το κτίριο αυτό οικοδομήθηκε την δεκαετία του 1990, σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού που ίσχυαν τότε. Η άδειά του συνοδεύεται από εγκρίσεις της Εφορείας Αρχαιοτήτων του υπουργείου Πολιτισμού σχετικά με τα αρχαία που ανακαλύφθηκαν κατά την θεμελίωση και με καμία επιφύλαξη ως προς το ύψος του. Υπήρχαν μάλιστα αντιδράσεις εκείνη την εποχή και διαμαρτυρίες από πολίτες και διάφορους οργανισμούς, με επιστολές προς τα αρμόδια υπουργεία και υπηρεσίες, καθώς και δημοσιεύματα που χαρακτήριζαν το υπό ανέγερση κτίριο “σύννομη απειλή” και καλούσαν τους αρμοδίους να ευαισθητοποιηθούν και είτε να απαλλοτριώσουν το οικόπεδο για την κατασκευή αρχαιολογικού πάρκου, είτε να παρέμβουν μέσω του Υπουργείου Πολιτισμού και να επιβάλλουν ως ανώτατο ύψος τα 21 μέτρα, για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εξαιτίας της γειτνίασης με την Ακρόπολη και της βλάβης που θα προκαλούσε τόσο στο μνημείο όσο και στην περιοχή γενικότερα.
Σήμερα στο κτίριο αυτό των 32 μέτρων και η Μπλε Κέδρος έχει καταθέσει αιτήσεις ακύρωσης τόσο για το κτίριο αυτό όσο και για ακόμα 22 κτίρια, τα οποία υπερβαίνουν σε ύψος “αυτό που προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα του Μαρτίου 2022 ως ανώτατο ύψος των κτιρίων.
Της Ελένης Μπότα
