Στο τελευταίο μίλι των διαδικασιών πριν την ουσιώδη έναρξη της επένδυσης βρίσκεται το IRC του Ελληνικού, ενώ στην εκκίνηση βρίσκεται η διαμόρφωση των όρων για το νέο διεθνή διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας Καζίνο (επίσης με προδιαγραφές Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος) στις Γούρνες Ηρακλείου.
Ειδικότερα, για την επένδυση του 1,1 δισ. ευρώ στο Καζίνο του Ελληνικού η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) έχει εγκρίνει την αλλαγή της μετοχικής σύστασης στην παραχωρησιούχο κοινοπραξία Athens IRC, όπου πλέον μετά την αποχώρηση της Mohegan, ποσοστό 51% κατέχει η Hard Rock και 49% η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία θα αναλάβει και την κατασκευή του έργου. Προηγουμένως, είχε εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συμβούλιο και έχει κυρωθεί από τη Βουλή η σύμβαση παραχώρησης.
Θεσμικά απομένει η προκήρυξη διαγωνισμού για την ανάδειξη ανεξάρτητου συμβούλου κατασκευής του έργου, ο οποίος εν πολλοίς θα αποτελέσει διαιτητικής φύσης όργανο μεταξύ Δημοσίου και παραχωρησιούχου για το διάστημα κατασκευής του IRC. Επίσης η ΕΕΕΠ ως επόπτης της επένδυσης στο σκέλος της σύμβασης παραχώρησης έχει δημιουργήσει εσωτερικά επιτροπή παρακολούθησης της διαδικασίας.
Υπενθυμίζεται πως η άδεια Καζίνο στο Ελληνικό θα αποδώσει στο ελληνικό Δημόσιο 150 εκατ. ευρώ. Ήδη η ΕΕΕΠ έχει εισπράξει προκαταβολή 15 εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο τίμημα θα αποπληρωθεί εμπροσθοβαρώς μετά την ουσιαστική εκκίνηση του έργου κατασκευής του IRC, κοινώς μετά την έκδοση των σχετικών οικοδομικών αδειών. Δεδομένου ότι η όλη προεργασία για τη χωροταξία, την περιβαλλοντική μελέτη και εν γένει την ωρίμανση έκδοσης αδειών έχει προηγηθεί εκτιμάται ότι το έργο θα εκκινήσει την Άνοιξη του 2023, με ορίζοντα ολοκλήρωσης σε 36 μήνες (+12 μήνες εφόσον υπάρξουν καθυστερήσεις διαδικαστικών εγκρίσεων).
Το IRC στο «μίνι Ελληνικό» της Κρήτης
Σύμφωνα με τον Γενικό Διευθυντή της ΕΕΕΠ κ. Δ. Παπαδόπουλο τον Ιανουάριο του 2023 αναμένεται η κατάθεση του master plan της Reds, παραχωρησιούχου για το ακίνητο-φιλέτο στις Γούρνες Ηρακλείου και η υπογραφή NDA Agreement με την ΕΕΕΠ, που θα επιτρέψει στην Ανεξάρτητη Αρχή να προχωρήσει σε έρευνα αγοράς (market sounding) για το IRC που προβλέπεται να δημιουργηθεί στην συγκεκριμένη έκταση.
Σε κάθε περίπτωση για την προώθηση των διαδικασιών προκήρυξης του εν λόγω διαγωνισμού αναζήτησης operator για το IRC με Καζίνο στις Γούρνες απαιτείται το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής για τη συνολική έκταση μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και REDS, διαδικασία αντίστροφη εκείνης που αφορούσε στο Ελληνικό.
Υπενθυμίζεται πως η Reds του ομίλου Ελλάκτωρ αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής για την ανάπτυξη του ακινήτου-φιλέτου στην περιοχή μετά το σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, ενώ εκτιμάται ότι η μελλοντική της επένδυση, συμπεριλαμβανομένων των 40 εκατ.ευρώ για την έκταση, θα αγγίξει τα 200 εκατ.ευρώ.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της διοίκησης της ΕΕΕΠ, ο εν λόγω διαγωνισμός για την αναζήτηση αναδόχου operator για το IRC στις Γούρνες τοποθετείται μέσα στο β’ και γ’ τρίμηνο του 2023. Κατά τις ίδιες εκτιμήσεις ήδη έχει εκδηλωθεί το ενδιαφέρον συμμετοχής στον δρομολογούμενο διαγωνισμό τόσο από ευρωπαϊκά όσο και τρίτων χωρών συμφέροντα.
Πέννυ Κούτρα
p.koutra@euro2day.gr
