Το έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, καθώς έχουν ήδη εξασφαλιστεί έσοδα κοντά στα 600 εκατ. ευρώ, φέρνει πιο μπροστά τις οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό όπως υποστηρίζει η διοίκηση της Lamda Development στην τελευταία της παρουσίαση. Στην παρουσίαση γίνεται και αναλυτική αναφορά στο χρονοδιάγραμμα έναρξης των εργασιών για κάθε τμήμα της οικιστικής ανάπτυξης που έχει ενταχθεί στην πρώτη φάση αξιοποίησης του Ελληνικού.
Το πρώτο οικιστικό έργο που θα ξεκινήσει, τον Σεπτέμβριο της φετινής χρονιάς, είναι ο ουρανοξύστης των 200 μέτρων («Riviera Tower») με τη διοίκηση της Lamda να αναφέρει πως έχει εξασφαλιστεί (μέσω καταθέσεων αγοραστών) ενδιαφέρον για τα ¾ της εκμισθώσιμης επιφάνειας με τα συνολικά έσοδα στα 374 εκατ. ευρώ. Η κατασκευή του πρώτου ουρανοξύστη στην Ελλάδα αναμένεται να ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2026. Η Lamda Development έχει ήδη υπογράψει συμφωνία με την κοινοπραξία του γαλλικού ομίλου Bouygues με την Intrakat για την προετοιμασία και υλοποίηση της επένδυσης.
Τον Απρίλιο του 2023 αναμένεται να αρχίσει η κατασκευή των πολυτελών παραλιακών βιλών και ένα μήνα μετά του συγκροτήματος από μεζονέτες που βρίσκονται ακριβώς από πίσω. Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί έχει προπωληθεί το σύνολο των παραλιακών βιλών με συνολικά έσοδα κοντά στα 190 εκατ. ευρώ.
Για τις μεζονέτες η διαδικασία προπωλήσεων άρχισε τον περασμένο Φεβρουάριο και το εξασφαλισμένο ενδιαφέρον (μέσω καταθέσεων πελατών) προσεγγίζει τα 42 εκατ. ευρώ. Τα συνολικά έσοδα που θα έχει η Lamda Development από τις μεζονέτες προσεγγίζουν τα 277 εκατ. ευρώ σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας.
Τον Δεκέμβριο του 2023 αναμένεται να αρχίσει η κατασκευή των οικιστικών συγκροτημάτων στο «Μικρή Αθήνα», στην πλευρά του ακινήτου που γειτνιάζει με τον Άλιμο, ενώ λίγους μήνες μετά, τον Φεβρουάριο του 2024, θα ξεκινήσει να κατασκευάζει το συγκρότημα κατοικιών με θέα το (υπό διαμόρφωση) Μητροπολιτικό Πάρκο. Πρόκειται για κατοικίες που απευθύνονται σε χαμηλότερα εισοδήματα σε σχέση με τους αγοραστές των πολυτελών βιλών. Τον Μάρτιο του 2024 υπολογίζεται πως θα αρχίσουν και οι εργασίες για το ξενοδοχειακό συγκρότημα με «επώνυμες βίλες» στον Άγιο Κοσμά από την κοινοπραξία ΤΕΜΕΣ (70%) και Lamda (30%). Η κοινοπραξία σχεδιάζει δύο ξενοδοχεία με βίλες στο παραλιακό μέτωπο, με τη συνολική επένδυση στα 300 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό της Lamda Development, οι συνολικές επενδύσεις στο πρώτο στάδιο ανάπτυξης του Ελληνικού ύψους 2,5 δισ. ευρώ θα καλύπτονταν (πέρα από την αύξηση κεφαλαίου των 600 εκατ. το 2019, το ομόλογο των 200 εκατ. και το δανεισμό του ενός δισ. ευρώ) με έσοδα 800 εκατ. από το έργο. Μόνο από τις οικιστικές αναπτύξεις η εταιρεία έχει εξασφαλίσει, όπως αναφέρει στην πρόσφατη παρουσίαση, έσοδα άνω των 600 εκατ. ευρώ. Αν συμπεριληφθούν και οι άλλες συμφωνίες (π.χ. με όμιλο Φουρλή για το εμπορικό πάρκο), τότε τα συνολικά έσοδα που έχει ήδη εξασφαλίσει η εισηγμένη αγγίζουν τα 1,3 δισ. ευρώ.
ΦΩΤΗΣ ΚΟΛΛΙΑΣ
