Χωρίς να χρειαστεί να υποβάλουν δήλωση Covid αναμένεται να πληρωθούν οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα για τα μηδενικά ενοίκια του Απριλίου, δηλαδή θα εφαρμοστεί το μοντέλο του Μαρτίου. Οι πληρωμές θα γίνουν με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις δηλώσεις Φεβρουαρίου και Μαρτίου, καθώς στο υπουργείο Οικονομικών θεωρούν ότι δεν υπήρξε αλλαγή στις μισθώσεις για τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή. Η υποβολή δήλωσης Covid θα γίνει σε δεύτερο χρόνο.
Οπως τον Μάρτιο, έτσι και για τον Απρίλιο οι ιδιοκτήτες -φυσικά και νομικά πρόσωπα- που νοικιάζουν ακίνητα σε επιχειρήσεις που δικαιούνται «κούρεμα» ενοικίου 100%, δικαιούνται αποζημίωση ίση με το 80% και 60% αντίστοιχα του συμφωνημένου μισθώματος. Όσοι ιδιοκτήτες εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της απώλειας που έχουν υποστεί.
Η αποζημίωση αναμένεται να δίνεται βάσει των εξής προϋποθέσεων:
- Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
- Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Μάρτιο 2021 βάσει των ΚΑΔ.
- Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Απρίλιο η σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης του μισθωτή ή συζύγου/έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης.
- Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Απρίλιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο-εξαρτώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του.
Μηδενικά ενοίκια και τον Μάιο
Σημειώνεται ότι έως τις 14 Μαΐου 2021 πρέπει να υποβληθούν οι δηλώσεις Covid για τα μειωμένα ενοίκια του Μαρτίου για τα οποία οι ιδιοκτήτες αποζημιώθηκαν προκαταβολικά την περασμένη εβδομάδα. Εκκρεμεί η έκδοση της απόφασης με τους ΚΑΔ κλειστών και πληττόμενων επιχειρήσεων για τα μειωμένα ενοίκια του Απριλίου 2021 αλλά και η καταβολή αποζημιώσεων και συμψηφισμών για όσους υπέβαλαν τροποποιητικές και διορθωτικές δηλώσεις Covid για το διάστημα Μαρτίου–Δεκεμβρίου 2020.
Σύμφωνα με τις κυβερνητικές ανακοινώσεις, θα συνεχιστεί και για τον μήνα Μάιο η ρύθμιση που προβλέπει πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα. Αμεσα ωφελούμενοι είναι το λιανεμπόριο, οι επιχειρήσεις εστίασης, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού, των μεταφορών και λοιπές επιχειρήσεις στις οποίες επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα.
Πλέον η καταβολή μειωμένου ενοικίου κατά 40% ισχύει μόνο για την κύρια κατοικία των εργαζόμενων που τίθενται σε αναστολή εργασίας τον μήνα Μάιο, καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών.
Σίσσυ Σταυροπιερράκου
