Από το Γιώργο Παπακωνσταντίνου
Η τεχνική εταιρεία ΖΙΤΑΚΑΤ, η οποία δραστηριοποιείται σε έργα στον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα (κτηριακά, αναπλάσεις, έργα περιβάλλοντος / αποχέτευσης, αντιπλημμυρικά, υποδομών κ.α.), κάτοχος εργοληπτικού πτυχίο 6ης τάξης, επικράτησε άλλων γνωστών εταιρειών ιδίως αλλά και μεγαλύτερης βαθμίδας, όπως η ΕΚΤΕΡ, η Δομική Κρήτης, η ΕΡΕΤΒΟ, η Θεμέλη και κυρίως η κοινοπραξία Intrakat – ΤΕΡΝΑ στον διαγωνισμό, αρχικού ύψους 37,45 εκατ. ευρώ για τα έργα οδοποιίας και κατασκευής δικτύων ομβρίων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα / Βοτανικού, που πλαισιώνουν την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού και οδηγούν στον εκσυγχρονισμό των υποδομών μιας υποβαθμισμένης περιοχής, μαζί με άλλες παρεμβάσεις (έργα πρασίνου κ.α.).
Όπως έχει αναφέρει και άλλες φορές το insider.gr, το προηγούμενο διάστημα ήταν σε εξέλιξη διαγωνισμός για την επιλογή αναδόχου κατασκευής του έργου «Sub2. ΑΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΗΣ ΠΡΩΗΝ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΒΟΤΑΝΙΚΟΥ / ΕΛΑΙΩΝΑ – ΕΡΓΑ ΟΔΟΠΟΙΙΑΣ, ΠΟΔΗΛΑΤΟΔΡΟΜΟΥ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΚΤΥΩΝ ΟΜΒΡΙΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ», Υποέργο 1: «ΕΡΓΑ ΟΔΟΠΟΙΙΑΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΚΤΥΩΝ ΟΜΒΡΙΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ», συνολικού προϋπολογισμού 37.450.495 ευρώ, με ΦΠΑ 24%, συμπεριλαμβανομένου δικαιώματος προαίρεσης 6.450.495 ευρώ με ΦΠΑ 24% το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Ο ανταγωνισμός
Προσφορές έδωσαν 11 κοινοπραξίες και εταιρείες, με την ΖΙΤΑΚΑΤ να δίνει έκπτωση 32,6% (προσφορά 21 εκατ., πλέον ΦΠΑ), την ΟΔΟΣ 30,53%, την ΕΡΓΟΡΟΗ 16,77%, την ΕΚΤΕΡ 16,33%, τη ΘΕΜΕΛΗ έκπτωση 13,12%, ενώ χαμηλότερες εκπτώσεις έδωσαν και άλλα σχήματα, όπως, μεταξύ άλλων, οι ΕΡΕΤΒΟ με 5,42% και η Δομική Κρήτης με 1%. Στον διαγωνισμό συμμετείχε και το σχήμα Intrakat – ΤΕΡΝΑ που έδωσε έκπτωση 9,75%. Προφανώς έγιναν οι σχετικοί έλεγχοι στους φακέλους αλλά και στις προσφορές λόγω των αποστάσεων μεταξύ των εκπτώσεων που δόθηκαν, με την Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Αθηναίων να εγκρίνει το πρακτικό της επιτροπής διαγωνισμού και να αποφασίζει την ανάδειξη ως «προσωρινού μειοδότη» για τον διαγωνισμό της «ΖΙΤΑΚΑΤ ΑΤΕΒΕ» με προσφορά 21.041.974,19 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων δικαιωμάτων προαίρεσης, πλέον Φ.Π.Α. 24%) και έκπτωση 32,60%.
Περιγραφή και ουσιώδη χαρακτηριστικά του έργου
Όπως αναφέρονταν σε παλιότερη προκήρυξη, η περιοχή του Βοτανικού / Ελαιώνα καλύπτει μία έκταση 9.000 στρεμμάτων μίας πρώην βιομηχανικής περιοχής που καλύπτει εν μέρει πέντε Δήμους στην ευρύτερη περιοχή. Το αθηναϊκό μέρος καλύπτει περίπου 2.100 στρέμματα. Το προτεινόμενο έργο είναι αρμοδιότητας του Δήμου Αθηναίων, αφορά τις υποδομές της περιοχής του Ελαιώνα και περιλαμβάνει υποέργα διαφορετικής φύσης και βαθμού ωριμότητας. Η περιοχή του Βοτανικού / Ελαιώνα θα μεταμορφωθεί με την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου (ΠΑΟ) και των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη ΠΑΟ, αλλά και παράλληλα έργα για υποδομές και αναπλάσεις.
Το δημοπρατούμενο έργο αφορά έργα βασικών υποδομών, όπως συγκοινωνιακά, δίκτυα αποχέτευσης όμβριων υδάτων και ακαθάρτων, μεγάλα τεχνικά έργα και έργα Η/Μ εγκαταστάσεων. Η συνολική παρέμβαση που μελετήθηκε στην περιοχή Ελαιώνα περιλαμβάνει:
· έργα οδοποιίας (κατεδαφίσεις, διανοίξεις, υποβάσεις, ασφαλτοστρώσεις, πεζοδρόμια, οδο-φωτισμό) και την εγκατάσταση δικτύων υποδομής, για την αποχέτευση των ομβρίων υδάτων και των ακαθάρτων στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα καθώς και εντός του κοινόχρηστου χώρου της περιοχής της διπλής ανάπλασης. Ειδικότερα στις προς υλοποίηση παρεμβάσεις περιλαμβάνεται επί πλέον, και η «Ανάπλαση της Ιεράς Οδού με ποδηλατόδρομο». Σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο κατά μήκος της Ιεράς Οδού προβλέπονται γραμμικοί κοινόχρηστοι χώροι πλάτους 20 m εκατέρωθεν του οδικού άξονα, ενώ λόγω της στρατηγικής και της ιστορικής του σημασίας, προτείνεται και η υλοποίηση ποδηλατοδρόμου,
· έργα Ομβρίων και Αποχέτευσης Η περιοχή παρέμβασης για τις υποδομές ομβρίων είναι βορείως της οδού Αγ. Πολυκάρπου, όπου δηλαδή έχουν ολοκληρωθεί οι πράξεις εφαρμογής. Τα απαιτούμενα υδραυλικά έργα περιλαμβάνουν 1. Δίκτυο όμβριων υδάτων 2. Αποχετευτικό δίκτυο ακαθάρτων. Για την ανάληψη της υλοποίησης του αποχετευτικού δικτύου της περιοχή είναι απαραίτητη η συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ με τις απαραίτητες εγκρίσεις . 3. Καθαρισμός και αποκατάσταση ρέματος Προφ. Δανιήλ. Το συνολικό μήκος της παρέμβασης είναι ανω των 400μ, εντός του ακινήτου της Διπλής Ανάπλασης.
Επικράτησε και στον διαγωνισμό για τα έργα πρασίνου/κοινόχρηστων χώρων
Ωστόσο, όπως προκύπτει από άλλα έγγραφα, η ίδια εταιρεία ΖΙΤΑΚΑΤ επικράτησε και σε άλλον σχετικό διαγωνισμό, δίχως ανάλογο ανταγωνισμό, για τα έργα πρασίνου/κοινόχρηστων χώρων σε Ελαιώνα / Βοτανικό, επίσης αρχικού ύψους 37,2 εκατ. ευρώ (με προαίρεση 4 εκατ. και ΦΠΑ), που σχετίζεται με το Ταμείο Ανάκαμψης. Η εταιρεία κέρδισε τη σύμβαση με έκπτωση 27,42%.
Πρόκειται για ένα ακόμα έργο που συνδέεται με την Ανάπλαση Ελαιώνα και Βοτανικού, ειδικότερα του «Υποέργου 1: Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα».
Το αντικείμενο του έργου -η μελέτη του οποίου διέπεται από τις πλέον σύγχρονες αρχές της αρχιτεκτονικής τοπίου και ακολουθεί τις αρχές της αειφορίας- αφορά την ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού / Ελαιώνα, την κατασκευή έργων διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα. Σε έκταση που ξεπερνά τα 300.000 τ.μ. θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της πρωτεύουσας, ένας νέος πνεύμονας πρασίνου με πολύ ήπιες χρήσεις και σύγχρονες δημόσιες υποδομές. Στο πάρκο θα φυτευτούν περισσότερα από 3.200 αυτοφυή δένδρα και 40.000 θάμνοι, απόλυτα προσαρμοσμένα στο κλίμα της περιοχής.
Σύμφωνα με τη μελέτη του έργου, στο πάρκο δημιουργούνται βιώσιμες φυτικές διαπλάσεις βασισμένες στη δομή και τη λειτουργία των φυσικών οικοσυστημάτων, που θα έχει ως αποτέλεσμα την ευδοκίμηση και εξέλιξη των φυτεύσεων. Ως απάντηση στο πρόβλημα της κλιματικής κρίσης, αστικά δασύλια, σκιερές δενδροστοιχίες, λοφίσκοι, κήποι βροχής, μεγάλη λίμνη με υδρόβια και υδροχαρή φυτά και άλλα στοιχεία νερού θα συμβάλουν καθοριστικά στη βελτίωση του μικροκλίματος, αλλάζοντας ριζικά την ποιότητα ζωής στο κέντρο της πόλης. Επιπροσθέτως, στο πάρκο [κάτω από τη σκιά των δέντρων] φιλοξενούνται χώροι αναψυχής, υπαίθριας άθλησης και παιχνιδιού, πλατείες και αναψυκτήρια, παιδικές χαρές, αμφιθέατρο, αστικές καλλιέργειες, πάρκο για σκύλους, καθώς και περισσότερα από 14.000 τ.μ. χλοοτάπητα για διάφορες εκδηλώσεις και δραστηριότητες.
