Από τη Μαρία Καλούδη
«Πέπλο» μυστηρίου έχει πέσει για ακόμη μία φορά γύρω από την υπόθεση του Kassiopi Project, καθώς παρά την έντονη φημολογία που υπάρχει ότι έχει κλείσει ήδη το deal μεταξύ του Ελληνοαμερικανού επενδυτή Τζον Κάλαμος και της NCH Capital έναντι 32 εκατ. ευρώ, πρόσωπα που είναι κοντά στο αμερικανικό fund δεν το επιβεβαιώνουν, δηλώνοντας ότι το project είναι εξαιρετικά σύνθετο για να προχωρήσει τόσο γρήγορα η συμφωνία. Την ώρα που σύμφωνα με πληροφορίες, η NCH Capital φαίνεται ότι απέρριψε πρόταση ύψους 40 εκατ. ευρώ που κατέθεσε το σχήμα που έχουν δημιουργήσει οι ισχυροί δισεκατομμυριούχοι επενδυτές της περιοχής, οι οποίοι με τη σειρά τους διεκδικούσαν επί χρόνια σθεναρά κάθε στρέμμα του Ερημίτη.
Πηγές πάντως κοντά στην NCH αναφέρουν στο powergame.gr ότι «όλα αυτά που έχουν διαρρεύσει τις τελευταίες εβδομάδες δεν έχουν προκύψει από πληροφορίες που έδωσε η εταιρεία, αλλά αποκλειστικά και μόνο από τους ίδιους τους ενδιαφερόμενους». Σε αυτήν τη φάση, ωστόσο όπως ξεκαθαρίζουν, «υπάρχουν έντονες συζητήσεις και διεργασίες και εφόσον προκύψει κάποια σωστή πρόταση πολύ πιθανόν να προχωρήσει και η πώληση της εν λόγω έκτασης, ενώ στη συνέχεια θα γίνουν και οι επίσημες ανακοινώσεις από τους αγοραστές».
Το τελευταίο ωστόσο διάστημα επικρατεί μεγάλη σύγχυση για το ποιος τελικά ενδιαφέρεται για την περιβόητη έκταση των 438 στρεμμάτων που βρίσκεται στην Κασσιόπη της Βόρειας Κέρκυρας. Μάλιστα, είχε ακουστεί και το όνομα του Ελληνοαμερικανού Ντιν Μητρόπουλου, ο οποίος ωστόσο έσπευσε να το διαψεύσει, αφήνοντας ως μόνο πιθανό υποψήφιο τον Τζον Κάλαμος, της Calamos Investments, στην οποία διευθύνων σύμβουλος είναι ο Τζον Κουδούνης, ο οποίος έξι περίπου χρόνια μετά την αποτυχημένη προσπάθεια απόκτησης της Εθνικής Ασφαλιστικής, φαίνεται ότι επιμένει στην Ελλάδα, θέλοντας να αποκτήσει το συγκεκριμένο ακίνητο «φιλέτο».
Παρολ’ αυτά, η NCH φαίνεται ότι κατά το παρελθόν είχε λάβει καλύτερη οικονομική πρόταση, η οποία άγγιζε τα 40 εκατ. ευρώ από το σχήμα που είχαν δημιουργήσει οι ισχυροί δισεκατομμυριούχοι της περιοχής, οι Γιοργκ Ροκενχάουζερ, Ρομπ Λούκας, Τομ Μπίγκαρτ και ο πρόσφατα αποθανών Τζέικομπ Ρότσιλντ, την οποία ωστόσο απέρριψε για άγνωστους μέχρι στιγμής λόγους.
Το σχέδιο μάλιστα των συγκεκριμένων δισεκατομμυριούχων ήταν εφόσον αποκτήσουν την έκταση, στα 100 στρέμματα, τα οποία βρίσκονται προς την πλευρά του οικισμού του Αγίου Στεφάνου, να χτιστούν περίπου 10 πολυτελείς βίλες, οι οποίες θα ήταν πανομοιότυπες με όσες υπήρχαν ήδη στην περιοχή. Στα υπόλοιπα περίπου 300 στρέμματα σχεδίαζαν επίσης να δημιουργηθεί ένα ίδρυμα, που θα το χρηματοδοτούσαν οι ίδιοι και το οποίο θα ήταν υπεύθυνο για την προστασία της ευρύτερης περιοχής του Ερημίτη. Μάλιστα, μέσα στα σχέδιά τους ήταν το νέο ίδρυμα αυτό να μπορεί να συνεργάζεται με ευρωπαϊκά πανεπιστήμια, τα οποία θα κάνουν μελέτες για τη βλάστηση και τη βιοποικιλότητα της περιοχής.
Την ίδια στιγμή, η τοπική κοινωνία εκφράζει τις ανησυχίες της και εμφανίζεται ιδιαίτερα δύσπιστη για το αν είναι πραγματικό το ενδιαφέρον που υπάρχει για την εν λόγω έκταση. Όπως δηλώνουν στο powergame.gr φορείς της περιοχής: «Πολλές φορές στο παρελθόν έχει ακουστεί ότι έχουν βρεθεί νέοι επενδυτές, αλλά πάντα στο τέλος το deal με το αμερικανικό fund δεν προχωρά». Πολλοί είναι αυτοί μάλιστα που ισχυρίζονται ότι πρόκειται για επικοινωνιακό κόλπο.
Στην περίπτωση ωστόσο της εξαγοράς της έκτασης από νέο επενδυτή, ζητούν να τροποποιηθεί το ΕΣΧΑΔΑ, το οποίο προβλέπει τη δημιουργία μεικτού τουριστικού χωριού, που θα περιελάμβανε ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο με 90 δωμάτια και 76 σουίτες, μαρίνα και 40 ανεξάρτητες κατοικίες από 250 τ.μ. έως 1.000 τμ. έκαστη. Σύμφωνα με τους ίδιους, αν ο νέος επενδυτής υλοποιήσει τα εν λόγω σχέδια, θα είναι καταστροφικό, καθώς θα αλλάξει την τουριστική και την περιβαλλοντική ανάπτυξη που έχει περιοχή.
Στο πλαίσιο αυτό υπενθυμίζεται ότι εκκρεμούν δύο πρόσφυγες του Δήμου και των τοπικών φορέων στο Συμβούλιο της Επικρατείας και στο Διοικητικό Εφετείο Αθηνών για τις υψομετρικές μελέτες, καθώς αυτές που παρουσιάστηκαν ήταν εξαιρετικά ελλείπεις και τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν τον προηγούμενο Φεβρουάριο.
