Από την Ελένη Μπότα
Στο ιστορικό κτίριο του ΔΟΛ στην Χρήστου Λαδά 3, αναμένεται να μετακομίσει μέσα στο επόμενο διάστημα η ΔΕΗ.
Το κτίριο έχει περάσει από το 2021 στην γερμανική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων ehret+klein από το Στάρνμπεργκ Γερμανίας η οποία ίδρυσε στην χώρα μας τη θυγατρική εταιρεία Ehret+Klein Development Greece S.A.
Στο κτίριο το οποίο θα μεταφερθούν κάποιες από τις υπηρεσίες της ΔΕΗ, είναι περίπου 3.500 τ.μ. εκμισθώμενων χώρων και αποτελούσε κάποτε το κεντρικό κτίριο του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη (ΔΟΛ) που εξέδιδε μεταξύ άλλων, τις ελληνικές ημερήσιες εφημερίδες “Τα Νέα”, “Το Βήμα” και “Ταχυδρόμος”.
Το ακίνητο, μετά την κατάρρευση του εκδοτικού ομίλου ΔΟΛ πέρασε αρχικά στην Alpha Bank το 2017 και εν συνεχεία στο χαρτοφυλάκιο της Apollo, η οποία πραγματοποίησε διαγωνισμό για την πώλησή του.
Το 2022, περιήλθε στην ehret+klein, η οποία ξεκίνησε άμεσα εργασίες ανακατασκευής για την μετατροπή σε σύγχρονους χώρους γραφείων.
Το κτίριο είναι άδειο από το 2017 και οι πρώτες εργασίες εκκαθάρισης ξεκίνησαν ήδη στα τέλη Ιανουαρίου 2022, με στόχο ο ιστορικός να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων. Το έργο της ανακαίνισης του κτιρίου έχει αναλάβει η εταιρεία Parostec
“Είναι δύσκολο να βρεθούν σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων, ειδικά στην Αθήνα, καθώς συνήθως δεν πληρούν πλέον τα διεθνή πρότυπα για χώρους γραφείων, καθώς και τις σημερινές απαιτήσεις βιωσιμότητας”, έχει δηλώσει η Christine Eichinger, υπεύθυνη έργου της ehret+klein. “Από την άλλη πλευρά, η ζήτηση για σύγχρονους εμπορικούς χώρους, τους οποίους χρειάζονται οι διεθνώς δραστηριοποιούμενες εταιρείες για την επέκτασή τους στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, αυξάνεται συνεχώς”.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι η διοίκηση της ΔΕΗ ενδιαφέρεται και για την μίσθωση και άλλων κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας προκειμένου να στεγάσει εκεί, κάποιες από τις υπηρεσίες της.
Στη Μεσογείων τα κεντρικά της ΔΕΗ
Στο ακίνητο “φιλέτο” που βρίσκεται δίπλα στο υπουργείο Εθνικής Άμυνας στη λεωφόρο Μεσογείων 211 και έχει συνολικό εμβαδό 18643 τετραγωνικά μέτρα, θα μεταφερθούν τα κεντρικά της ΔΕΗ. Πρόσφατα δόθηκε το “πράσινο φως” για την μεγάλη κτιριακή επένδυση καθώς εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ενώ έχει προεγκριθεί και η οικοδομική άδεια που ανοίγει το δρόμο για την έναρξη των έργων.
Επίσης έχει ήδη εγκριθεί και η άδεια κατεδάφισης για υφιστάμενα κτίρια του Στρατού εντός του ακινήτου.
Στο ακίνητο θα κατασκευαστεί 5ώροφο κτίριο γραφείων, με 3 υπόγειους ορόφους με θέσεις στάθμευσης, φυτεμένο δώμα και ενεργειακό στέγαστρο.
Στόχος της διοίκησης της ΔΕΗ είναι να δημιουργηθεί ένα βιοκλιματικό, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο που θα αποτελέσει ταυτόχρονα τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή, κατά το πρότυπο άλλων εμβληματικών κτιρίων της πόλης. Ταυτόχρονα το νέο κτίριο των κεντρικών γραφείων της ΔΕΗ θα είναι ενεργειακά αποδοτικό, σηματοδοτώντας τη νέα εποχή για την επιχείρηση ενώ θα στεγάζει και το κεντρικό υποκατάστημα – flagship της εταιρείας.
Η σύμβαση μεταξύ της ΔΕΗ με το Ταμείο Εθνικής Άμυνας που υπεγράφη το 2020 έχει 50ετή διάρκεια με δικαίωμα 10ετούς παράτασης, ενώ το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 2,7 εκατ. ευρώ και θα αναπροσαρμόζεται ανά 5ετία βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή.
Λόγω των δαπανών που θα απαιτηθούν για την ανοικοδόμηση, ανακατασκευή και μετεγκατάσταση των μονάδων του στρατοπέδου, παρέχεται στη ΔΕΗ δικαίωμα μη καταβολής μισθώματος για το πρώτο έτος ενώ για τα επόμενα τέσσερα θα καταβάλλεται το 50%. Μετά τη λύση ή τη λήξη της σύμβασης προβλέπεται ότι το κτιριακό συγκρότημα που θα ανεγερθεί θα περιέλθει στην κυριότητα του εκμισθωτή.
