Από το Νίκο Ρουσάνογλου
Σε συμφωνία με την Παρευξείνια Τράπεζα προχώρησε η Dimand Real Estate αναφορικά με την πώληση ενός βιοκλιματικού κτιρίου γραφείων, επιφανείας 5.170 τ.μ., που ήδη αναπτύσσει σε ακίνητο όμορο του συγκροτήματος γραφείων Hub 26 στη δυτική Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για συμφωνία ύψους 16 εκατ. ευρώ, ενώ το νέο κτίριο πρόκειται να παραδοθεί κατά τους πρώτους μήνες του 2025.
Οπως έγινε γνωστό σε χθεσινή εκδήλωση, το ελληνικό Δημόσιο θα εισφέρει ποσό 10 εκατ. ευρώ για τη στέγαση της Παρευξείνιας Τράπεζας, η οποία θα αποκτήσει ιδιόκτητη στέγη για πρώτη φορά από την ίδρυσή της το 1999. Μάλιστα, όπως ανέφεραν χθες στελέχη της εταιρείας, από τη συμφωνία αυτή θα εξασφαλιστεί και μείωση των ετήσιων λειτουργικών εξόδων κατά 50%, καθώς το νέο κτίριο θα είναι πράσινο, προσφέροντας πολύ χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας. Μέχρι σήμερα η Παρευξείνια Τράπεζα, η οποία εδρεύει στη Θεσσαλονίκη, έχει χρηματοδοτήσει 430 έργα σε 11 χώρες, διαθέτοντας συνολικά δάνεια 7,35 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand, από τον Ιούνιο έως και τον φετινό Σεπτέμβριο η Dimand θα παραδώσει 16.000-17.000 τ.μ. σύγχρονων κτιρίων γραφείων στη δυτική Θεσσαλονίκη, καθώς αναμένεται να ολοκληρωθεί (τμηματικά) η κατασκευή του συγκροτήματος Hub 26, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το ακίνητο του Φιξ. Το εν λόγω συγκρότημα πρόκειται να αποκτηθεί από την Prodea Investments, η οποία συμμετέχει επίσης στη συγκεκριμένη επένδυση.
Μέχρι σήμερα η Dimand έχει επενδύσει κεφάλαια ύψους 100 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη (σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς και την Alpha Bank), καθώς εκτός από τις παραπάνω επενδύσεις έχει επίσης αποκτήσει το πρώην εργοστάσιο του Φιξ και το ακίνητο της πρώην Βαλκάν. Οι αναπτύξεις των ακινήτων αυτών βρίσκονται στο ξεκίνημά τους και εκτιμάται ότι θα έχουν ολοκληρωθεί έως τα μέσα του 2027 το αργότερο. Πρόκειται για ένα επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, όπως ανέφερε χθες ο κ. Ανδριόπουλος, η Dimand βρίσκεται σε αναζήτηση κι άλλων πιθανών επενδυτικών ευκαιριών στην πόλη της Θεσσαλονίκης. «Κοιτάμε με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για μετά το 2026 και νέες επενδύσεις στη Θεσσαλονίκη», σημείωσε. Ωστόσο, προς το παρόν, η προτεραιότητα της εισηγμένης είναι η ωρίμανση και ολοκλήρωση των επενδύσεων σε Φιξ και Βαλκάν.
Στο Φιξ σχεδιάζεται ανάπλαση μεικτής χρήσης, η οποία προβλέπεται ότι θα ξεκινήσει να υλοποιείται προς το τέλος του 2024, καθώς αυτή την περίοδο προχωράει η διαδικασία της αδειοδοτικής ωρίμανσης του ακινήτου. Στον χώρο του ιστορικού ακινήτου της πόλης, έκτασης 23 στρεμμάτων, πρόκειται να δημιουργηθεί πολυχώρος φιλοξενίας και διαμονής, συνολικής επιφανείας 46.500 τ.μ. Εξ αυτών, 15.500 τ.μ. θα αφορούν την αξιοποίηση των υφιστάμενων διατηρητέων κτισμάτων του ακινήτου, όπου προβλέπονται χρήσεις κατοικίας, εστίασης, μερικών εμπορικών καταστημάτων, κυρίως για είδη πρώτης ανάγκης, αλλά κι ένα ξενοδοχείο. Τα υπόλοιπα 30.000 τ.μ. θα αφορούν δύο νέα πράσινα κτίρια κατοικιών (πιστοποιημένων κατά LEED Gold), τα οποία θα στεγάζουν κυρίως διαμερίσματα (υπολογίζονται τουλάχιστον 200 μονάδες), αλλά κι ένα ακόμη ξενοδοχείο.
Αντίστοιχα, στο ακίνητο της Βαλκάν προχωράει η ανάπτυξη ενός σύγχρονου εμπορευματικού κέντρου μεγάλης κλίμακας, καθώς θα αναπτυχθούν συνολικά 120.000 τ.μ. (σε δύο φάσεις), σε μια επένδυση ύψους άνω των 150 εκατ. ευρώ.
