Σε συμφωνία για την εξαγορά του ακινήτου, που μέχρι σήμερα φιλοξενούσε τον χώρο ψυχαγωγίας «Αηδονάκια» στο Μαρούσι, επί του κόμβου της Αττικής Οδού, προχωράει η Prodea Investments, η οποία έχει υπογράψει το σχετικό προσύμφωνο με τον ιδιώτη που είχε στην κατοχή του το συγκεκριμένο οικόπεδο – φιλέτο, λόγω της θέσης του.
Τα «Αηδονάκια» λειτουργούσαν στην ευρύτερη περιοχή για δεκαετίες, αλλάζοντας τοποθεσία όταν κατασκευάστηκε η Αττική οδός. Τότε, στο πλαίσιο της διαδικασίας απαλλοτρίωσης, είχε παραχωρηθεί το οικόπεδο που πωλείται σήμερα, το οποίο ασφαλώς διεκδίκησαν αρκετές εταιρείες ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Εντέλει, η Prodea Investments εξασφάλισε το «ναι» των ιδιοκτητών και σχεδιάζει να ολοκληρώσει την αγοραπωλησία εντός του πρώτου τριμήνου του 2024. Πρόθεση της εισηγμένης είναι να συνενώσει το ακίνητο αυτό με την έτερη έκταση που έχει αποκτήσει από τις αρχές του 2022 στην ίδια περιοχή. Πρόκειται για ακίνητο, όπου στο παρελθόν στεγαζόταν η Εκκλησία των Μαρτύρων του Ιεχωβά. Αφορά πέντε όμορα οικόπεδα, συνολικής επιφανείας 10,4 στρεμμάτων, με υφιστάμενο κτίσμα 4.172 τ.μ., που περικλείονται από τη Λ. Κηφισίας και την οδό Διονύσου στο Μαρούσι.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το συνολικό κόστος αγοράς των οικοπέδων αυτών, αλλά και του νέου ακινήτου που φιλοξενεί τα «Αηδονάκια», ανέρχεται περίπου σε 20 εκατ. ευρώ. Η Prodea σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος βιοκλιματικών γραφείων, με εκτιμώμενη επιφάνεια ανωδομής 15.000 τ.μ., αλλά και σημαντική επιφάνεια υπόγειων χώρων. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ. Αυτή την περίοδο εκπονούνται οι νέες μελέτες, ώστε στη συνέχεια να εκδοθεί η οικοδομική άδεια και να ξεκινήσει η ανέγερση του συγκροτήματος.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που αναπτύχθηκε από την Dimand Real Estate. Σε κοντινή απόσταση και συγκεκριμένα στην οδό Φραγκοκλησιάς 6, η Prodea ανέπτυξε και λειτουργεί ένα ακόμη νεόδμητο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων, το eLement, επιφανείας 14.000 τ.μ. (μαζί με τα υπόγεια), το κόστος του οποίου ανήλθε σε 15 εκατ. ευρώ. Στο κτίριο αυτό φιλοξενούνται εταιρείες, όπως η Google και η Elpedison.
Επενδύει και σε κατοικίες
Παράλληλα, εκτός από την αγορά γραφείων, η Prodea συνεχίζει τις επιλεκτικές τοποθετήσεις και στην αγορά κατοικίας, που αποτελεί έναν ακόμη τομέα δραστηριοποίησης. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία δρομολογεί την ανάπτυξη δύο νέων συγκροτημάτων κατοικιών στη Νέα Ερυθραία και την Πεύκη, έχοντας δαπανήσει 7,35 εκατ. ευρώ για την απόκτηση των αντίστοιχων οικοπέδων.
Ειδικότερα, στη Νέα Ερυθραία (οδός Πόντου 41) αποκτήθηκε πριν από μερικές εβδομάδες οικόπεδο 4,2 στρεμμάτων, αντί ποσού 5,7 εκατ. ευρώ. Στην Πεύκη (Κανάρη 7) αγοράστηκε ακίνητο 2,1 στρεμμάτων για τον ίδιο σκοπό, με το ύψος της επένδυσης να ανέρχεται σε 1,65 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία έχει καταστήσει τον τομέα της κατοικίας μια από τις κατηγορίες όπου τοποθετείται στρατηγικά, στο πλαίσιο της περαιτέρω ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της.
Νίκος Ρουσάνογλου
