Στο 1,15 δισ. ευρώ έφτασε η αξία ανάπτυξης των ακινήτων της Dimand, σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις, ενώ κατά 52% αυξήθηκαν τα λειτουργικά της κέρδη. Η εταιρεία έχει στο χαρτοφυλάκιο της συνολικά 21 επενδυτικά έργα, τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ολοκλήρωσης, ενώ έντονη είναι η στροφή της στις οικιστικές αναπτύξεις.
Το πρώτο εξάμηνο τους έτους, η Dimand «έτρεχε» 14 έργα, τα οποία αφορούσαν κυρίως χρήσεις γραφείων, οικιστικά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα, πολυτελείς κατοικίες, εγκαταστάσεις logistics συνολικής εύλογης αξίας ύψους 147.9 εκατ. ευρώ, η οποία θα φτάσει μετά την ολοκλήρωσή τους τα 724,5 εκατ. ευρώ. Κατά το α’ εξάμηνο του 2023, η Dimand εξασφάλισε σημαντικά ακίνητα. Συγκεκριμένα, ολοκληρώθηκε η συμφωνία για την αγορά του ακινήτου της πρώην ζυθοποιίας Φιξ, στην οποία η εισηγμένη σχεδιάζει να κατασκευάσει γραφειακούς χώρους. H Dimand υπέγραψε σύμβαση ανοιχτού αλληλόχρεου λογαριασμού με την Τράπεζα Πειραιώς 4,2 εκατ. ευρώ με σκοπό την χρηματοδότηση της επένδυσης, συγκεκριμένα την απόκτηση του 25% του ακινήτου που είχε απομείνει και πρώιμων κατασκευαστικών εργασιών.
Επίσης, η Dimand απέκτησε τις πρώην εγκαταστάσεις του εργοστασίου της «Αθηναϊκής Χαρτοποιίας» συνολικής επιφάνειας περίπου 49.340 τ.μ. στην περιοχή του Βοτανικού. Στο οποίο, με βάση το επιχειρηματικό σχέδιο, θα αναπτυχθεί ένα σύγχρονο συγκρότημα μικτών χρήσεων, σύμφωνα με τα πρότυπα του πιστοποιητικού LEED για βιοκλιματικά κτίρια υψηλής ενεργειακής κλάσης.
Στο επενδυτικό επίκεντρο της Dimand, ωστόσο, βρίσκονται ιδιαίτερα και οι κατοικίες, με τον διευθύνων σύμβουλο της εταιρείας, Δημήτρη Ανδριόπουλο, κατά το παρελθόν να δηλώνει, ότι, μέσα στην επόμενη πενταετία, η εταιρεία θα δημιουργήσει περίπου 300 διαμερίσματα. Μέχρι στιγμής, η Dimand έχει αποκτήσει σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη συνολικά πέντε οικιστικά ακίνητα. Συγκεκριμένα, θα δημιουργήσει οικιστική ανάπτυξη στο Μινιόν, στο ακίνητο της Απελλού, σε ένα τμήμα του παλιού ακινήτου της Εμπορικής Τράπεζας επί Σοφοκλέους και Αιόλου. Ακόμη, στο «Φιξ» στη Θεσσαλονίκη εκτός από τα διατηρητέα κτίρια συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ., όπου ένα μεγάλο τους κομμάτι θα μετατραπεί σε κατοικίες, θα δημιουργηθεί και νέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 35.000 τ.μ. που θα έχει και αυτό οικιστική χρήση. Στον Πειραιά και συγκεκριμένα στον Άγιο Διονύσιο όπου κατέχει ένα οικόπεδο και ένα κτίριο η εταιρεία εξετάζει επίσης τη δημιουργία νέων κατοικιών.
Σχετικά με το Project Skyline, οι παραδόσεις των 573 φιλέτων – ακινήτων γίνονται τμηματικά και θα ολοκληρωθούν σε έναν χρόνο. Πρόκειται για διαφόρων ειδών ακίνητα (γραφεία, εμπορικά καταστήματα, κατοικίες, βιομηχανικές εγκαταστάσεις/logistics, κλπ.), με συνολική μεικτή επιφάνεια περίπου 500.000 τ.μ., μεταξύ των οποίων το εμβληματικό συγκρότημα κτιρίων επί των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους καθώς και το κτίριο επί της οδού Σταδίου και Κοραή.
Το τελευταίο τρίμηνο η εταιρεία προέβη σε μια σειρά σημαντικών δράσεων. Τον Ιούλιο υπέγραψε Κοινό Ομολογιακό Δάνειο με ομολογιούχο την Τράπεζα Optima Bank Α.E και εκδότη την θυγατρική εταιρεία Καλλιγά Estate M.A.E., ποσού έως 2 εκατ. ευρώ διάρκειας 13 μηνών με σκοπό την αναχρηματοδότηση της υφιστάμενης σύμβασης Ανοικτού Αλληλόχρεου Λογαριασμού ισόποσου υπολοίπου.
Τον Σεπτέμβριο η θυγατρική της Dimand, η ArcelaInvestments Ltd, υπέγραψε προσύμφωνο αγοραπωλησίας μετοχών όπου προσυμφώνησε τη μεταβίβαση του 100% των μετοχών της εταιρείας Pefkor Μ.Α.Ε, ιδιοκτήτριας βιομηχανικού συγκροτήματος επί οικοπέδου στη Νέα Πέραμο, έναντι συνολικού τιμήματος 4, 25 εκατ. Το οριστικό συμφωνητικό αγοραπωλησίας μετοχών θα υπογραφεί εντός του Δεκεμβρίου 2023.
Επίσης, μία ακόμη θυγατρική της, IQ Athens Μ.Α.Ε., προέβη στην εξόφληση του πιστούμενου τιμήματος ύψους 5.44 εκατ. ευρώ στο πλαίσιο της απόκτησης του βιομηχανικού συγκροτήματος που βρίσκεται στον Βοτανικό. Η εξόφληση χρηματοδοτήθηκε από την από σύμβαση πιστώσεως με ανοικτό αλληλόχρεο λογαριασμό με την Alpha Bank A.E..
Μαρία Καλούδη
