Παναγιώτης Γαλάνης,
Δικηγόρος Περιβαλλοντικού – Πολεοδομικού Δικαίου, Διδάκτωρ Νομικής ΕΚΠΑ
Εμπειρογνώμων Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης
Μεταδιδάκτωρ Δικ. Περιβάλλοντος
panagiotisgln@gmail.com
www.pgalanislaw.gr
Επί παράνομης αλλαγής χρήσης, είναι επιτρεπτή η υποβολή καταγγελίας στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία για να διενεργηθεί έλεγχος.
Επίσης, είναι δυνατή η – με έννομο συμφέρον – ασκούμενη αίτηση ακύρωσης στα διοικητικά δικαστήρια κατά της οποιασδήποτε πράξης επιτρέπει παρανόμως την αλλαγή χρήσης.
Παράλληλα, εκ του αντιστρόφου, είναι επιτρεπτή η αίτηση ακύρωσης κατά της ανάκλησης της αλλαγής χρήσης γης, η οποία είναι νόμιμη και αμφισβητήθηκε παρανόμως.
Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης, κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων της παρ. 77 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης και δεν έχει συντελεσθεί αυτή.
Η αλλαγή χρήσης επιτρέπεται, σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης, με εξαίρεση τα ρυμοτομούμενα κτίσματα εντός των κηρυγμένων χώρων για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών επί των οποίων υφίστανται νομίμως κτίσματα, στα οποία επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης μόνο για κατοικία.
Για περισσότερα, βλ. https://www.pgalanislaw.gr/blog/
