Διαφορετικά μέτρα και σταθμά φαίνεται πως ισχύουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων μεταξύ των διαδοχικών προγραμμάτων “Εξοικονομώ”, τα οποία προκαλούν πονοκέφαλο σε μηχανικούς, εγκαταστάτες και ιδιοκτήτες.
Συγκεκριμένα, φαίνεται πως η τροποποίηση διαστάσεων των ανοιγμάτων κατά την αντικατάσταση κουφωμάτων στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ 2021” η οποία ξεκάθαρα επιτρέπεται σύμφωνα με τις επίσημες συστάσεις και οδηγίες που έχουν εκδώσει από κοινού ΤΕΕ και ΥΠΕΝ, δεν είναι επιτρεπτή από το πρόγραμμα “Εξοικονομώ-Αυτονομώ”, του οποίου η υλοποίηση είναι σε πλήρη εξέλιξη.
Σύμφωνα με προφορική και γραπτή απάντηση του help desk του “Εξοικονομώ-Αυτονομώ” σε σχετική ερώτηση μηχανικού, η τροποποίηση διαστάσεων των ανοιγμάτων δεν είναι εφικτή καθώς “το Πρόγραμμα προβλέπει «Αντικατάσταση κουφωμάτων», δηλαδή των υφισταμένων κατά την Α’ ενεργειακή επιθεώρηση και όχι των κουφωμάτων που δυνητικά θέλει να βάλει ο ωφελούμενος και έχουν διαφορετικές διαστάσεις.” Επιπλέον, όπως σημειώνει το help desk στη γραπτή απάντησή του, “τροποποιήσεις στα ανοίγματα πριν την ολοκλήρωση του Προγράμματος (έκδοση Β’ ΠΕΑ) επιτρέπονται μόνον εφόσον δεν αλλάζουν τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κτιριακού κελύφους του κτιρίου πριν τις παρεμβάσεις, ήτοι κατά την έκδοση Α’ ΠΕΑ”, παρά το γεγονός ότι τίποτα σχετικό δεν προβλέπεται, ούτε στο κεφάλαιο “7.5 ∆ιαδικασία Τροποποιήσεων – Παρατάσεων Προθεσµιών” του Οδηγού του Προγράμματος, ούτε στο επίσημο αρχείο ερωτήσεων – απαντήσεων του προγράμματος. Αντίθετα, αξίζει να υπενθυμίσουμε πως σύμφωνα με τις επίσημες συστάσεις και οδηγίες που έχουν εκδώσει από κοινού ΤΕΕ και ΥΠΕΝ στον επόμενο κύκλο του προγράμματος “Εξοικονομώ 2021”, “…εφόσον κατά την υλοποίηση παρεμβάσεων, κατόπιν των προβλεπόμενων αδειοδοτήσεων πραγματοποιηθεί τροποποίηση των διαστάσεων των υφιστάμενων ανοιγμάτων, στην καταγραφή των υλοποιημένων παρεμβάσεων θα καταχωρηθούν τα κουφώματα στις νέες τους διαστάσεις…”
Διαβάστε παρακάτω χαρακτηριστική ανταλλαγή email μεταξύ μηχανικού και help desk “Εξοικονομώ-Αυτονομώ”, που αναδεικνύει το πρόβλημα:
Καλησπέρα,
Κατόπιν τηλεφωνικής μου επικοινωνίας με υπάλληλό σας, μου είπε ότι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να αλλάξει κάποιος τα ανοίγματά του σε κατοικία που είναι στο πρόγραμμα κατά την διάρκεια υλοποίησης του έργου. Συγκεκριμένα θέλουμε να κάνουμε μια τροποποίηση των ανοιγμάτων σε σχέση με το αρχικό κτίριο βγάζοντας μία έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας την οποία θα προσθέσουμε μαζί με την έγκριση για θερμομόνωση. Ουσιαστικά θα εκδώσουμε μία έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας με δύο εργασίες: θερμομόνωση όψεων & αλλαγή ανοιγμάτων. Τα νέα κουφώματα θα μετρηθούν εκ νέου και αυτά θα αποτυπωθούν στο Β ΠΕΑ και προφανώς θα αναπροσαρμοστεί ο προϋπολογισμός και προφανώς θα τηρούνται οι όροι του προγράμματος.
Θα ήθελα σας παρακαλώ να μου απαντήσετε γραπτώς με αναφορά στα σημεία του οδηγού ή διευκρινιστικών εγγράφων, που προβλέπεται ότι κάτι τέτοιο απαγορεύεται. Είναι δυνατόν να μην μπορεί κάποιος να αλλάξει τα ανοίγματά του εφόσον η νομοθεσία το επιτρέπει και εφόσον θα τηρούνται οι όροι του προγράμματος; Στο Εξοικονομώ 2021 υπάρχει ερωτοαπάντηση όπου λέει ξεκάθαρα:
Υπάρχει περίπτωση κατά την υλοποίηση παρεμβάσεων να γίνει νομίμως τροποποίηση διαστάσεων των ανοιγμάτων. Είναι επιλέξιμα τα κουφώματα σε ανοίγματα που αλλάζουν μέγεθος μετά τις προτεινόμενες επεμβάσεις;
Η πρόταση παρεμβάσεων, όπως και το προτεινόμενο σενάριο του Α’ ΠΕΑ θα πρέπει να βασίζονται στα γεωμετρικά χαρακτηριστικά της υφιστάμενης κατάστασης της κατοικίας. Με βάση αυτά θα γίνει και η δέσμευση του προϋπολογισμού των παρεμβάσεων. Κατά την ολοκλήρωση του έργου στο Β’ ΠΕΑ θα καταγράφονται οι παρεμβάσεις που πραγματοποιήθηκαν. Εφόσον κατά την υλοποίηση παρεμβάσεων, κατόπιν των προβλεπόμενων αδειοδοτήσεων πραγματοποιηθεί τροποποίηση των διαστάσεων των υφιστάμενων ανοιγμάτων, στην καταγραφή των υλοποιημένων παρεμβάσεων θα καταχωρηθούν τα κουφώματα στις νέες τους διαστάσεις. Το κόστος θα εντάσσεται πάντα στα πλαίσια του προϋπολογισμού που έχει δεσμευθεί. Στην περίπτωση τροποποιήσεων κατά την υλοποίηση, θα πρέπει να υποβληθεί ως συμπληρωματικό δικαιολογητικό η σχετική άδεια για την τεκμηρίωση της νομιμότητας της τροποποίησης.
Καλημέρα σας,
«Το κτίριο / κατοικία το οποίο υπάγεται στο Πρόγραμμα, έχει συγκεκριμένα ενεργειακά χαρακτηριστικά , βάσει των οποίων εκδίδεται το Α’ ΠΕΑ, στοιχεία του οποίου αποτελούν και σημεία ελέγχου επιλεξιμότητας.
Περαιτέρω, το Πρόγραμμα προβλέπει «Αντικατάσταση κουφωμάτων», δηλαδή των υφισταμένων κατά την Α’ ενεργειακή επιθεώρηση και όχι των κουφωμάτων που δυνητικά θέλει να βάλει ο ωφελούμενος και έχουν διαφορετικές διαστάσεις.
Το ότι θα εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή της όψης, είναι άσχετο με το θέμα (πάντα πρέπει να εκδίδονται οι απαραίτητες άδειες / εγκρίσεις πριν την εκτέλεση εργασιών, όπου απαιτείται από την νομοθεσία), το οποίο ουσιαστικά ανάγεται στο κατά πόσο οι αλλαγές επηρεάζουν τα ενεργειακά χαρακτηριστικά τα οποία αποτυπώνονται στο Α’ ΠΕΑ και με τα οποία υποβλήθηκε η αίτηση.
Καταλήγοντας, τροποποιήσεις στα ανοίγματα πριν την ολοκλήρωση του Προγράμματος (έκδοση Β’ ΠΕΑ) επιτρέπονται μόνον εφόσον δεν αλλάζουν τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κτιριακού κελύφους του κτιρίου πριν τις παρεμβάσεις, ήτοι κατά την έκδοση Α’ ΠΕΑ.»
Ευχαριστούμε για την επικοινωνία
Από την Ομάδα υποστήριξης του Προγράμματος “Εξοικονομώ-Αυτονομώ 2020”
Καλησπέρα ξανά,
Μεταβολές των διαστάσεων των ανοιγμάτων θεωρείτε όμως ότι προκαλούν αλλαγή γεωμετρικών χαρακτηριστικών του κτιριακού κελύφους; Εγώ θεωρώ ότι εφόσον δεν αλλάζουν οι εξωτερικές διαστάσεις της εξωτερικής τοιχοποιίας και του ύψους της εξωτερικής τοιχοποιίας, δεν αλλάζουν τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κτιριακού κελύφους, άρα μπορώ να το κάνω. Το έχω καταλάβει σωστά; Αν εν τέλει δεν το επιτρέψετε αλλά ο άνθρωπος λόγω εσωτερικών διαρρυθμίσεων πρέπει να αλλάξει τα ανοίγματα, τι προτείνετε να κάνει; Να τα τροποποιήσει αμέσως μετά σύμφωνα με τους μακροχρόνιους όρους του προγράμματος;
Καλησπέρα σας,
Σας έχουμε απαντήσει ήδη στο θέμα σας, βάσει οδηγιών του ΥΠΕΝ.
Ευχαριστούμε για την επικοινωνία
Από την Ομάδα υποστήριξης του Προγράμματος “Εξοικονομώ-Αυτονομώ 2020”
