Σημαντικά οφέλη από την ανάληψη της σύμβασης για το φιλέτο της πρώην Αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, αποκομίζει ο Όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ, όπου η θυγατρική του REDS πλειοδότησε χτες στο σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ.
Με την εν λόγω σύμβαση η ΕΛΛΑΚΤΩΡ η οποία κατέχει ποσοστό 55,4% της REDS, εντάσσει στο χαρτοφυλάκιο του ένα από τα μεγαλύτερα έργα που θα κατασκευαστούν μέσα στα επόμενα χρόνια στην χώρα μας, με σημαντική συνεισφορά στα κέρδη και στον τζίρο του Ομίλου.
Παράλληλα η θυγατρική του Ομίλου, ΑΚΤΩΡ αναμένεται να αναλάβει το κατασκευαστικό κομμάτι του project, το οποίο θα ανέρχεται σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ, ενισχύοντας το ανεκτέλεστο και βελτιώνοντας τις βασικές γραμμές της.
Το σχέδιο άλλωστε για τις Γούρνες που προωθείται προβλέπει μια σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, ξενώνες, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο καθώς και άλλες χρήσεις, ενώ θα πρέπει να σημειωθεί και το καζίνο που προβλέπεται να κατασκευαστεί εντός της έκτασης.
Τα έσοδα από το project αναμένεται να είναι μεγάλα και για αυτό άλλωστε, σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ ήθελε να αναλάβει το έργο, παλεύοντας μέχρι και την τελευταία στιγμή με την Dimand στην διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Έτσι μετά από μία 15ετία στασιμότητας και άνω, η REDS βγαίνει ξανά στο προσκήνιο, με στόχο όπως δήλωσε και προσφάτως ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Γ. Κωνσταντινίδης “να γίνει… leader στον τομέα development όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και γενικότερα στην Νοτιοανατολική Ευρώπη”.
“Θα κινηθούμε με ταχύτητα, αποτελεσματικότητα ώστε να μην είμαστε απλοί… παρατηρητές στην αγορά”, είχε τονίσει σε πρόσφατη συνέντευξη τύπου.
Η επένδυση στις Γούρνες Ηρακλείου γνωστή και ως “Μικρό Ελληνικό” αναμένεται να προσελκύσει σημαντικά εγχώρια και διεθνή κεφάλαια καθώς και αξιόλογο τουριστικό ρεύμα, συμβάλλοντας ουσιαστικά – σε συνδυασμό και με τα άλλα μεγάλα έργα που θα γίνουν στο νησί – στην αναβάθμιση, την προβολή και την οικονομική ανάπτυξη της Κρήτης.
Μετά την επικύρωση του αποτελέσματος της ηλεκτρονικής δημοπρασίας από το ΤΑΙΠΕΔ, σειρά παίρνει και το καζίνο που όπως προαναφέρθηκε θα λειτουργήσει εντός της έκτασης και το οποίο προωθείται με ξεχωριστή διαδικασία.
Ειδικότερα η άδεια του καζίνο στις Γούρνες, θα ακολουθήσει το μοντέλο του Ελληνικού. Αυτό σημαίνει ότι πρώτα επιλέγεται ο επενδυτής που θα αξιοποιήσει την έκταση και στην συνέχεια θα γίνει η παραχώρηση της άδειας καζίνο.
Οι ενδιαφερόμενοι για την άδεια καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου θα πρέπει να διαπραγματευτούν τόσο με το Δημόσιο όσο και με τον παραχωρησιούχο της έκτασης.
Tα έργα της REDS
Εκτός από τη σύμβαση για τις Γούρνες, στο χαρτοφυλάκιο της REDS ανήκει το εμπορικό κέντρο Smart Park στα Σπάτα καθώς το Cambas Park, το γνωστό ακίνητο των 315 στρεμμάτων του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα – Παλλήνη Αττικής.
Για το project αυτό όπως τόνισε προσφάτως η διοίκηση της εταιρείας, η πανδημία έχει αλλάξει τον αρχικό σχεδιασμό και από ένα μεικτό συγκρότημα (οικιστικό, γραφειακοί χώροι, ξενοδοχείο) που προβλεπόταν, εξετάζεται η μετατροπή του σε αμιγώς οικιστικό συγκρότημα.
Μάλιστα έχει προκύψει πρόταση αξιοποίησης της έκτασης από Αμερικανούς επενδυτές η οποία εξετάζεται, χωρίς μέχρι τώρα να έχει κάτι περισσότερο γνωστό για την έκταση “φιλέτο”, στα Μεσόγεια.
Σε εξέλιξη βρίσκεται και το project της Βίλλα Καµπά και το οικιστικό συγκρότηµα των 17 κατοικιών στην Κάντζα, για το οποίο η εταιρία έχει εκδώσει τις άδειες ανακατασκευής του διατηρητέου κτίσµατος και δόµησης του οικιστικού συγκροτήµατος 17 κατοικιών και βρίσκεται σε αναζήτηση υποψήφιου επενδυτή για την διάθεση των κατοικιών σε επόµενη φάση. Η Βίλλα Κάµπα, βάσει υπογεγραµµένου µνηµονίου µε το ∆ήµο Παλλήνης, θα ανακατασκευαστεί και αποδοθεί σε αυτόν µετά από 25 έτη από την έναρξη λειτουργίας του “Cambas Park”.
Επίσης σε εξέλιξη βρίσκονται και οι εργασίες για τη Μαρίνα Αλίμου, όπου η Reds έχει αναλάβει την ανάπτυξη και διαχείριση της για 40 έτη (με δυνατότητα επέκτασης στα 50 έτη).
Ήδη έχουν ολοκληρωθεί οι κατεδαφίσεις, οι ασφαλτοστρώσεις, τα έργα ηλεκτροδότησης και οι υδραυλικές εργασίες εντός της μαρίνας, ενώ έχουν δημιουργηθεί χώροι πάρκινγκ. Όλες οι παραπάνω εργασίες εντάσσονται στο πλαίσιο του εξωραϊσμού και των ελάχιστων βελτιώσεων της επένδυσης, ενώ οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να διαρκέσουν δύο χρόνια. Τέλος η Reds κατέχει οικοπεδικές εκτάσεις προς αξιοποίηση στη Ρουμανία.
Σε επίπεδο αποτελεσμάτων η Reds στο εννεάμηνο της τρέχουσας χρήσης εμφάνισε κάμψη ο τζίρος αλλά σε επίπεδο γ’ τριμήνου ο κύκλος εργασιών εμφάνισε αύξηση, ενώ αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζουν και τα EBITDA.
Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών για το γ’ τρίμηνο του έτους κατέγραψε αύξηση 6% και διαμορφώθηκε στα 2,044 εκατ. ευρώ. Σε επίπεδο 9μήνου ο κύκλος εργασιών έφτασε στα 4,6 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας πτώση 6%. Σε ό,τι αφορά τα EBITDA για το γ’ τρίμηνο ανήλθαν στα 1,53 εκατ. ευρώ, από τα 1,33 εκατ. ευρώ του περυσινού γ’ τριμήνου, ενώ για το 9μηνο διαμορφώθηκαν στα 2,79 εκατ. ευρώ μειωμένα κατά 2%.
Το παρασκήνιο της ηλεκτρονικής δημοπρασίας
Περί τις 2,5 ώρες διήρκησε σύμφωνα με πληροφορίες, χτες η διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ανάμεσα στους δύο υποψηφίους, τη REDS και την Dimand για τη σύμβαση στις Γούρνες.
Η ηλεκτρονική δημοπρασία που ξεκίνησε μετά τις 11 το πρωί, είχε ως αφετηρία τα 22,5 εκατ. ευρώ. Το ποντάρισμα μεταξύ των δύο πλευρών ήταν συνεχές με αποτέλεσμα η τιμή μέσα σε λίγη ώρα να φτάσει κοντά στα 40 εκατ. ευρώ.
Ο νικητής κρίθηκε στα τελευταία λεπτά όταν η Dimand έφτασε το τίμημα στα 39,1 εκατ. ευρώ και η REDS στα 40,2 εκατ. ευρώ, με την πρώτη τελικώς να αποχωρεί. Και εκεί ολοκληρώθηκε η διαδικασία, με την ανάδειξη του πλειοδότη.
Της Eλένης Μπότα
