Προς τα τέλη Νοεμβρίου τοποθετείται (μέχρι νεοτέρας) η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων στο επερχόμενο “Νέο Εξοικονομώ“, σύμφωνα με τις τελευταίες δηλώσεις της Γ.Γ. Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών του ΥΠΕΝ, κας Αλεξάνδρας Σδούκου. (Το B2Green κατέγραψε πριν από ένα μήνα τα επίσημα στοιχεία που “φωτογράφιζαν” την καθυστέρηση του προγράμματος). Αν και εκκρεμεί η τελική, ενιαία μορφή του οδηγού του προγράμματος “Νέο Εξοικονομώ“, σε όλες τις δημόσιες δηλώσεις τους τα στελέχη του ΥΠΕΝ παραπέμπουν για περισσότερες πληροφορίες στη σελίδα του προγράμματος, όπου και έχουν αναρτηθεί τρία αρχεία που αποτελούν το διασπασμένο κείμενο του οδηγού.
Οι διαφορές που καταγράφονται στα αρχεία αυτά σε σύγκριση με το κείμενο της προδημοσίευσης του οδηγού, είναι αρκετές και ουσιαστικές. Κάποιες από τις αλλαγές έχουν προκαλέσει σοβαρές αντιδράσεις, όπως αυτή του αποκλεισμού από το πρόγραμμα για όσους απέκτησαν εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου μέσα στο τρέχον έτος, θέμα για το οποίο πιθανότατα θα υπάρχουν εξελίξεις μέσα στις επόμενες ημέρες. Η σημαντικότερη ίσως αλλαγή του τροποποιημένου οδηγού όμως αφορά σε διορθώσεις που αφορούν στον επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων, κυρίως λόγω των συνεχών ανατιμήσεων στα δομικά υλικά. Έτσι, στον τροποποιημένο οδηγό, έχουν αναρτηθεί τα διορθωμένα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών για τις κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων και τις υποκατηγορίες τους, ανά κατηγορία δαπάνης, βάσει των ενεργειακών τους χαρακτηριστικών.
Το B2Green παραθέτει όλους τους πίνακες με τα ανώτατα όρια δαπανών των επιλέξιμων παρεμβάσεων, σημειώνοντας με κόκκινο χρώμα και διακριτή διαγραφή τις τιμές της προδημοσίευσης του οδηγού και με πράσινο χρώμα τις νέες, διορθωμένες τιμές:
Αντίστοιχα, σύμφωνα με το διορθωμένο οδηγό, ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση Ωφελούμενου (για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα/διαμέρισμα ως μέρος αίτησης σε πολυκατοικία), δεν μπορεί να υπερβαίνει
α) το γινόμενο του 0,9 ⇒ 1,0 € επί το σύνολο της εκτιμώμενης ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει από το Α΄ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης,
β) Το γινόμενο του 180 ⇒ 200 € επί την επιφάνεια κυρίων χώρων (όπως αυτή προκύπτει από το έντυπο Ε9 και στη συνέχεια από την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου).
γ) τις 28.000 € (παρέμεινε ίδιο με την προδημοσίευση) για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα/διαμέρισμα ως μέρος αίτησης σε πολυκατοικία.
Τέλος, ριζικές αλλαγές σε σύγκριση με το κείμενο της προδημοσίευσης του οδηγού, εισάγονται στον επικαιροποιημένο οδηγό, αναφορικά με τον επιλέξιμο προϋπολογισμό λοιπών δαπανών. Συγκεκριμένα, ενώ στο αρχικό κείμενο, οι δαπάνες για το Α΄και το Β’ ΠΕΑ, την αμοιβή Συμβούλου και το κόστος για Άδεια / Μελέτη / Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου-διηρημένης ιδιοκτησίας επιχορηγούνταν κατά 80%, σύμφωνα με το διορθωμένο κείμενο, οι δαπάνες αυτές θα καλύπτονται από το πρόγραμμα κατά 100%.
Αναλυτικά, σύμφωνα με το επικαιροποιημένο κείμενο, επιχορηγούνται από το Πρόγραμμα σε ποσοστό 100% της δαπάνης, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης σε αυτό και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου, οι ακόλουθες λοιπές δαπάνες:
α. Το κόστος που απαιτείται για τη διενέργεια των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων και την καταχώρηση της Πρότασης Παρεμβάσεων και της Καταγραφής Παρεμβάσεων.
H επιλέξιμη αμοιβή ενεργειακών επιθεωρήσεων καθορίζεται ως εξής:
Για το Α’ ΠΕΑ:
- Για μονοκατοικία ή διαμέρισμα, η αμοιβή καθορίζεται σε 75 € επαυξημένη κατά 2,5 €/τ.μ. ωφέλιμης επιφανείας της ιδιοκτησίας, με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 400 €
- Για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών κατοικίας (πολυκατοικία), όταν η επιθεώρηση αφορά σε πολυκατοικία, η αμοιβή καθορίζεται σε 75 € επαυξημένη κατά 1,5€/τ.μ. συνολικής επιφανείας της «πολυκατοικίας», με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 1.250 €.
Για το Β’ ΠΕΑ:
- Για μονοκατοικία ή διαμέρισμα, η αμοιβή καθορίζεται σε 75 € επαυξημένη κατά 2,50 €/τ.μ. ωφέλιμης επιφανείας της ιδιοκτησίας, με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 400 €
- Για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών κατοικίας (πολυκατοικία), όταν η επιθεώρηση αφορά σε πολυκατοικία, η αμοιβή καθορίζεται σε 75 € επαυξημένη κατά 1,50 €/τ.μ. συνολικής επιφανείας της «πολυκατοικίας», με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 1.250 €.
β. H επιλέξιμη αμοιβή για την κατάρτιση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας καθορίζεται ως εξής:
- Για μονοκατοικία ή διαμέρισμα, η αμοιβή καθορίζεται σε 150 € επαυξημένη κατά 3 €/τ.μ. ωφέλιμης επιφανείας της ιδιοκτησίας, με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 550 €
- Για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών κατοικίας (πολυκατοικία), όταν η κατάρτιση αφορά σε πολυκατοικία, η αμοιβή καθορίζεται σε 250 € επαυξημένη κατά 1,50 €/€/τ.μ. συνολικής επιφανείας της «πολυκατοικίας», με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 1.400 €.
γ. H επιλέξιμη αμοιβή του συμβούλου έργου σχετικά με την υποβολή και διαχείριση της αίτησης, συμπεριλαμβανομένης της προσκόμισης των δικαιολογητικών έως την τελική εκταμίευση, μέχρι του ποσού των 250 € ανά επιμέρους αίτηση. Σε περίπτωση πολυκατοικίας, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ο ίδιος σύμβουλος έργου για όλους τους ωφελούμενους και η αμοιβή του ορίζεται για πολυκατοικία, μέχρι του ποσού των 250 € επαυξημένη κατά 75 € για κάθε συμμετέχον διαμέρισμα, με μέγιστο συνολικό ποσό τα 700 €.
δ. H επιλέξιμη αμοιβή για τυχόν εκδόσεις αδειών/εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων) που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα αμοιβή για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αμοιβή για μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου), ορίζεται ως εξής:
- Για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα, μέχρι 250 €/αμοιβή, με δυνατότητα πολλαπλών αδειών/μελετών και μέχρι του συνολικού ποσού των 400 €,
- Για πολυκατοικία, μέχρι του ποσού των 150 € επαυξημένη κατά 100 € για κάθε συμμετέχον διαμέρισμα, με μέγιστο συνολικό ποσό τα 750 €/αμοιβή, με δυνατότητα πολλαπλών αδειών/μελετών και μέχρι του συνολικού ποσού των 1.000 €.
Το ανώτατο επιλέξιμο κόστος λοιπών δαπανών δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από:
- 2.000 € ανά αίτηση (δαπάνες α, β, γ, δ), για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα,
- 2.000 € ανά διαμέρισμα ως μέρος αίτησης σε πολυκατοικία (δαπάνες α, β, γ, δ), με μέγιστο το ποσό των 5.600 € συνολικά ανά αίτηση πολυκατοικίας,
Επισημαίνεται ότι τα είδη των λοιπών δαπανών (γ), (δ) θα πρέπει να δηλώνονται κατά την υποβολή της αίτησης.
Στην περίπτωση περισσότερων της μίας αιτήσεων από ωφελούμενο-φυσικό πρόσωπο, το συνολικό ποσό της ενίσχυσης (επιχορήγησης, επιδότησης επιτοκίου και ακαθάριστου ισοδύναμου επιχορήγησης – ΑΙΕ) δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 80.000 € στο σύνολο των αιτήσεών του. Διευκρινίζεται ότι στην περίπτωση αίτησης διαμερίσματος σε πολυκατοικία, το ανωτέρω ποσό περιλαμβάνει και την αναλογία των κοινοχρήστων.
Σημειώνεται ότι τα τελικά επιλέξιμα κόστη παρεμβάσεων και λοιπών δαπανών θα καθορίζονται βάσει των προσκομισθέντων παραστατικών δαπανών. Τόσο το τελικό επιλέξιμο κόστος παρεμβάσεων όσο και το τελικό κόστος των λοιπών δαπανών δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα αντίστοιχα συνολικά ποσά της απόφασης Υπαγωγής καθώς και τα επιμέρους ανώτατα όρια παρεμβάσεων και λοιπών δαπανών του προγράμματος. Επίσης, η επιχορήγηση δεσμεύεται στα πλαίσια του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων, όμως η καταβολή της γίνεται πάντα επί του τελικού επιλέξιμου κόστους παρεμβάσεων.
Συνοπτικά οι ανώτατες τιμές έχουν ως εξής:
Όλες οι ανωτέρω τιμές συμπεριλαμβάνουν Φ.Π.Α. 24%. Για τις περιπτώσεις όπου, οι μελετητές / σύμβουλοι / ενεργειακοί επιθεωρητές υπάγονται σε καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ ή απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης και καταβολής φόρου, τότε τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών που καθορίζονται στο παρόν Κεφάλαιο και περιλαμβάνονται στην απόφαση Υπαγωγής, θα μειώνονται κατά το αναλογούν ποσοστό (%) Φ.Π.Α. Ως βάση της απομείωσης θεωρείται η αρχική δαπάνη προ ΦΠΑ 24%.
